Мат.капитал в ипотеку2
Всем привет. Дёрнуло нас зачем-то использовать мат.капитал в ипотеку. Не знаю зачем. Глупые. Не прочитали, каким боком это выходит. И тем не менее, вопрос: есть ли какие-то способы нормально продать квартиру с мат.капиталом?
Дано:
-квартира в Москве
-новострой
-180кв.м.
-ипотека выплачена
--накой-то хер залили в неё эти сраные 500к мат.капитала
-хотим: продать и купить квартиру (возможно, чуть меньше, но совсем в центре)
Я слышал, что Московская опека лютует, и нельзя детей прописать в квартире меньшей площади. Это ограничение как-то обходится?
Заранее спасибо
Точно такая же ситуация. 4 месяца получал разрешение.
Чтобы продать квартиру нужно выполнить простое условие.
Для того чтобы погасить мат. Капитал нужно в этой квартире, которую вы купили с капиталом, выделить долю минимальную в размере от суммы участия капитала всем членам семьи ( не только детям, а всем, это важно)
После чего ищите квартиру которую хотите т купить продав эту, делаете независимую оценку квартиры продаваемую и ту которую хотите купить.
Далее идёте в опеку и пишите заявление на имя начальника отделения вашей опеки в свободной форме
Ваша главная задача в новой квартире выделить долю несовершеннолетним по стоимости не меньше чем в продаваемой квартире. Это первое условие.
А второе условие доля не может быть меньше 6 квадратов, п. 1. ст. ЖК 30 ( с 2022 года, борьба с резиновыми квартирами).
Если вы хотите продать но при этом ничего покупать не планируете, то вам нужно выделить долю все рано в любой другой квартире, опять же стоимостью( выделяемой доли) не меньше в продаваемой квартире. Размером не меньше 6 кв. м. И дополнительно положить на счёт каждого несовершеннолетнего сумма не меньше стоимости доли в продаваемой квартире.