12

Хозяин квартиры угрожает и выселяет нас

Привет, Пикабу, дело вот в чем. Снимаем квартиру у одного человека, составили договор на год, оплатили первый и последний месяц (есть расписка), исправно оплачивали по счетам без задержек было все ок. Сейчас мы поняли, что район нам не подходит и через 2-3 месяца хотели съехать, предупредив его как раз-таки заранее, как и прописано в договоре. Он не пошёл к нам на встречу, а решил не отдавать деньги за залог и с угрозами выгоняет нас из квартиры, дал нам 2 недели. Мы хотим подать в суд, но есть несколько нюансов. 1) Как мы докажем, что мы съехали (пока нет, но хотим съехать в ближайшие дни, т.к не известно, что на уме у человека). 2) Является ли доказательством переписка в Вотсапе (специально не разговаривали по телефону, иначе ничего не доказали бы). 3) Что нужно для суда, нужен ли нам юрист и на что мы можем расчитывать?
Мы вынуждены срочно переезжать и искать жильё, у нас животные, + угрозы.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
0
Автор поста оценил этот комментарий

Во-первых, переписка в ватцаппе является доказательством, а во-вторых, и это главное - по Закону( уточните название у юриста в любой Юр.консультации) в зимний период законодательно ЗАПРЕЩЕНО выселять даже незаконнопроживающих, а у вас есть официальный договор на аренду жилья. Имеете право смело  посылать нахер хозяина до окончания отопительного сезона даже прекратив оплату жилья. У вас на самом деле выигрышная ситуация, воспользуйтесь этим грамотно, в т.ч. шантажом или просто разъяснением хозяину что он не прав.

раскрыть ветку (11)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Зимний период не катит, есть прописка у нас в этом городе + у меня есть доля в другой квартире. Такое работает только тогда, когда некуда податься.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо! Сейчас погуглю такой закон.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Смените сами замки. Старые - не выбрасывайте, потом отдадите владельцу, это его собственность. Сдав вам жилое помещение в наём, собственник жилого помещения передал Вам право проживать в этом помещении. При этом он сам право на проживание в нем утратил на период Вашего проживания, оставаясь при этом собственником помещения. (671 ГК РФ)
Ваше право определять кто может иметь доступ в жилое помещение, в котором Вы проживаете (ст. 3 ЖК РФ) и это право распространяется на всех лиц не проживающих в данном жилом помещении, включая собственника. Поэтому смена замка это Ваше законное право, являющиеся способом защиты неприкосновенности жилища.
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я понимаю, только в договоре у нас стоит о том, что менять замки мы можем только с его письменного согласия.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Условия договора, противоречащие действующему законодательству - ничтожны.
Автор поста оценил этот комментарий

Что за чушь вы написали. Право владения своей собственностью арендодатель ведь не утратил, жить он там не может, но доступ у него к собственности должен быть.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Чушь написали вы. На каком основании? Расторгай договор, прекращай передачу прав - тогда ходи как хочешь. А пока договор действителен - когда пустят, только по согласованию.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это где такое написано, по зимний период.

Приедет он сменит замки и все. Жильцы взламывать дверь не имеют права, он имеет.  Вот и все. Полиция скажет разбираться самим это гражданско правовые отношения.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Жильцы во время аренды имеют право делать ровным счетом все тоже самое, что и хозяин квартиры мог бы делать, просто используя квартиру для проживания, а вот во время найма - сменить замки владельцем-арендодателем - это нарушение договора, ГК РФ, ЖК РФ (671 ГКРФ, 3 ЖКРФ). Право проживания наймодатель утратил. Вы его приобрели. Жилище - неприкосновенно. Ваше право определять, кто может иметь доступ в жилое помещение, в котором Вы проживаете и это право распространяется на всех лиц не проживающих в данном жилом помещении, включая собственника. Поэтому смена замка это Ваше законное право, являющиеся способом защиты неприкосновенности жилища.
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот именно ГК, то есть идти в суд. Собственник творит всякую дичь, вы идете в суд. Много находитесь!? То-то же

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем идти в суд, чтобы сменить замки? пусть потом собственник в суд идет, если его что-то не устраивает.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества