Хозяин квартиры угрожает и выселяет нас

Привет, Пикабу, дело вот в чем. Снимаем квартиру у одного человека, составили договор на год, оплатили первый и последний месяц (есть расписка), исправно оплачивали по счетам без задержек было все ок. Сейчас мы поняли, что район нам не подходит и через 2-3 месяца хотели съехать, предупредив его как раз-таки заранее, как и прописано в договоре. Он не пошёл к нам на встречу, а решил не отдавать деньги за залог и с угрозами выгоняет нас из квартиры, дал нам 2 недели. Мы хотим подать в суд, но есть несколько нюансов. 1) Как мы докажем, что мы съехали (пока нет, но хотим съехать в ближайшие дни, т.к не известно, что на уме у человека). 2) Является ли доказательством переписка в Вотсапе (специально не разговаривали по телефону, иначе ничего не доказали бы). 3) Что нужно для суда, нужен ли нам юрист и на что мы можем расчитывать?
Мы вынуждены срочно переезжать и искать жильё, у нас животные, + угрозы.