Как в Норильске начали строить новые дома впервые за последние десятилетия⁠⁠

Вернулся из командировки с севера, снимали, как идет процесс возведения новых жилых домов на вечной мерзлоте. Продолжали съемки фильма к 70-летию города. В марте снимали про промышленную часть, в этот раз про городскую. В том числе про реновацию, о которой  много говорили в новостях.

Поездка была очень насыщенной на общение с разными людьми. Глобальный проект по реновации северного города ведет Норникель совместно с краем и городом, поэтому общались и со строителями, и с мэром Норильска, и с представителями Норникеля.

Главный вывод, который сделал - строить на севере в условиях ограниченных ресурсов и суровых природных условиях - это непростая задача. Теплый сезон короткий. Сильные ветра круглый год. Сложная логистика - доставка больших объемов дополнительных грузов с "материка" (по Енисею или по Северному морскому пути) должна быть не в ущерб плановому снабжению города. А еще вечная мерзлота, которая предъявляет особые требования к фундаменту.

Фундамент тут немного отличается от того, что делают у нас. В земле бурят скважины по 18 метров, в них вставляют армированный скелет и заливают бетоном. Сверху на высоте ~3 метров над землей делают горизонтальную стяжку, которая скрепляет все сваи в единую конструкцию, и получается условно сказать "лавочка", на которой уже возводят дом.

Таким образом многоэтажка стоит на пластах грунта, которые не подвержены внешнему температурному воздействию. Да и сам дом не передает тепло земле за счет промежутка между полом первого этажа и поверхностью земли. И если верхний слой грунта немного оттаивают в летний период, то внизу всегда сохраняется стабильный минус.

Сейчас в Норильске несколько стройплощадок. Где-то работа на уровне установки свай, где-то уже возвели несколько этажей.

Также используют имеющиеся фундаменты. Например, был недострой, но фундамент у него в идеальном состоянии. В этом случае верхний блок сносят, основание укрепляют и возводят новую жилую часть. Стоимость фундамента очень большая, поэтому такую возможность тоже используют.

Кроме монолитых возводят и модульные дома.

На фундамете собирают каркас и обшивают его

Процесс строительства не быстрый. Погода вносит коррективы. Мы тоже немного обалдели, когда в середине июля 5-10 градусов и сильный ветер. Один плюс, комаров в такую погоду нет :-)