Как правильно продать коммерческую недвижимость?⁠⁠

Всем привет, я недавно на Пикабу, но знаю, что здесь довольно часто люди могут получить толковые советы от достаточно подкованных в самых различных вопросах пользователей. Поэтому и я рассчитываю на силу Пикабу))
Прошу помочь советом, в вопросе продажи коммерческой недвижимости в самом центре одного небольшого, но очень перспективного города нашей необъятной.
Итак, предыстория, ещё со времён СССР в нашем городе успешно работал один из продовольственных магазинов расположенных в самом центре города в одном из жилых домов расположенных напротив центральной площади, рядом с автобусной остановкой и городской администрацией. Магазин занимал бОльшую часть первого этажа типовой 5-этажки и имел площадь более 650 м2. За время существования магазина у него появилось около 10 учредителей, которым достались акции в разных, но незначительно отличающихся долях. Пришло время и магазин морально и физически изжил себя. Собственники решились закончить бизнес и продать недвижимое имущество за хорошие деньги одному крупному бизнесмену и приняли все меры для ликвидации предприятия. В связи с известными событиями февраля 2022 года, этот бизнесмен в последний момент отказался от покупки объяснив это тем, что у него поменялись планы. Теперь собственники (женский коллектив среднего возраста от 60 лет) остались в полном недоумении и непонимании своих дальнейших действий, более менее функционирующий бизнес, который хоть и давался всем не легко, но приносил прибыль разрушен. Огромное помещение, которое хоть и располагается в самом центре города, требует очень дорого ремонта если использовать его, как объект аренды. Ежемесячные платежи на его содержание составляют в среднем около 250 000 руб., поэтому долго тянуть с продажей нельзя, а у них ни у кого нет опыта в продаже такой недвижимости, да и в целом в коллективе нет никакого общего духа все «кто в лес, кто по дрова». Мой интерес во всей этой истории прямой, один из акционеров моя мать и я бы не хотел что бы она очень много переживала по этому поводу, поэтому пытаюсь хоть как-то помочь, но коллектив очень сложный и единого направления действий выработать пока не получается, ведь где начинаются деньги, заканчивается всё))
Хотелось бы получить толковый совет, как бы правильно и быстро продать такое имущество и не продешевить при этом.
У меня всё, спасибо, что дочитали, буду признателен за любые мысли по этому поводу.