Как наказать гада?⁠⁠

После ковида, в январе 2021г, дабы спасти заначку от инфляции, я решила купить надвижимость в Казани. Типа город большой и перспективный. Не то, что наша сибирская глушь.

На квартиру не хватало, комнаты в коммуналке в старом жилом фонде не привлекали.

Остановилась на нежилом помещении без отделки на цокольном этаже рядом с метро. На сделку я привлекла юриста для проверки и сопровождения. После сделки сразу уехала.

Через пару месяцев, я узнаю, что помещение затапливается. Местному ТСЖ на это нас...ь. Я имею право сделать гидроизоляцию за свой счет. Но помимо кучи денег, нужно ещё куча разрешений, а гидроизоляция изнутри малоэффективна.

Решила ,что лучше продать. Но тут случилось СВО. Деньги стали похожи на фантики, да и тех предлагали мало за это помещение. Короче, все застряло.

К июню 2024г. цена на помещение выросла на 1,5млн. При продаже НДФЛ около 200т.р.

Но если потерпеть пару лет, то налог платить не придется, думала я, имея официальный ответ по этому вопросу с налоговой: "В случае продажи нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности и находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, доход, полученный от его продажи, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц."

Езжу в Казань редко. Когда приехала в июне 2024г, обнаружила почту. Так я узнала, что по моему адресу зарегистрирован и ведет коммерческую деятельность ООО.

А зарегистрировал его продавец, который после продал мне это помещение. Уведомить об этом меня он забыл, как и забыл сказать, что помещение затапливается.

Юрист, который проверял помещение и сопровождал сделку, это проворонил.

Ну вот как теперь верить юристам? Контора и сайт у него выглядели презентабельно.

У меня все кипит. Мало того, что этот гад забыл сказать, что помещение затапливается, да ещё вел коммерческую деятельность, используя мой юридический адрес без моего разрешения. И т.к. по моему адресу велась коммерческая деятельность, придется платить НДФЛ. Короче подставил.

Я сходила в налоговую, заполнила форму Р34002. На следующий день пришлось срочно уехать.

Как его можно наказать? Можно что-то стрясти с него за использование юридического адреса без разрешения? Может моральный ущерб какой-то?