Ипотека в Турции. Личный опыт⁠⁠

Сразу скажу у меня есть местное гражданство. В Стамбуле живу уже 7ой год. Работаю на официальной работе. Зарплата выше среднего по стране.

Со времен ковида здесь с экономикой не очень. Последние 2 года и того хуже. Если до ковида можно было взять ипотеку почти на всю стоимость жилья, то сейчас ипотеку дают только на половину. То есть твой первоначальный взнос составляет 50% от стоимости жилья! Остальные 50% банк даст тебе в ипотеку на 10 лет с условием, что у тебя нет другого жилья. Если у вас (или у мужа, или у детей) уже есть какая-то недвижимость, то могут отказать в ипотеке. Либо одобрят 7-10% от стоимости жилья.

Итак квартира стоила 3 000 000 лир, находится на краю Стамбула, до центра ехать 2 часа на общественном транспорте с пересадками :) Вообще изначально стоила 3 200 000, но нам повезло, там срочно продавали и сделали скидку.

1 500 000 лир я отдала наличными собственнику. Остальные 1 500 000 взяла в ипотеку на 10 лет под 41.5% годовых. Ежемесячный платёж составляет почти 45 000 лир. Со дня подачи заявления на ипотеку и до получения документов на квартиру прошло ровно 2 недели. Это быстро, обычно около месяца. Даже работница банка удивилась :)

В новую квартиру пока не переехали, там живут квартиранты, которых заселил туда предыдущий собственник. По местному закону у них есть 2 месяца на поиск жилья. И новый собственник (то есть я) не имею право сдавать своё жилье следующие 5 лет.

Такие дела, пока продолжаем жить в арендованой квартире и жрать местный дошик. Но документы на собственность греют душу. До сих пор не верится. Время от времени открываю шкафчик и смотрю на него, чтобы убедиться что это не сон.

UPD: в комментах попросили добавить цену рублях. лиге лени привет:

3 000 000 лир - 9 066 800 рублей

45 000 лир - 135 990 рублей