Crowdfunding на рынке недвижимости⁠⁠

Приветствую, мамкины симпотяги!

Такой вопрос, может кто-то сталкивался с crowdfunding на рынке недвижимости? Я нашел пару сайтов (1. испанский и 2. эстонский), но практически нет отзывов и описаний процеса инвестиции в определенный проект.

Дайте знать, если кто-то имел дело с этим? Интересует прежде всего вопрос каких-либо гарантий и ответственности по стороне платформы и владельца недвижимости/девелопера.

Спасибо :)