678

"Черный" застройщик Андрей Выборнов покушается на Архангельское

"Черный" застройщик Андрей Выборнов покушается на Архангельское Строительство, Застройщик, Видео, Длиннопост

Городской округ Красногорск. Деревня Глухово. В звенящую тишину ухоженного берега Москвы реки врывается рокот мотора многотонного крана. Ломая ветки деревьев и уничтожая под собой дорожное покрытие, махина направляется в самый центр населенного пункта. Жители деревни с ужасом просыпаются и выглядывают из окон. Что это? Группа компаний ПИК сносит наши дома для застройки нового «гетто»? Танковые учения? Война?


В нашем «доме» поселился замечательный…


У русских принято встречать новых соседей радушно. Приходить к новоселам с угощениями, знакомиться и предлагать помощь. Однако, если бы жители деревни Глухово знали, кто у них поселился, наверняка сразу достали бы из сарая вилы.


Знакомьтесь: Выборнов Андрей Николаевич, в прошлом депутат областной думы Зак. собрания Свердловской области, перебрался в Подмосковье, купил участок и… начал на нем капитальное строительство МНОГОЭТАЖНОГО дома. Зачем такой дом в деревне? Мы предполагаем, что для коммерческого использования. Например, хостел или гостиница. С отличным видом на реку. То есть, сразу после запуска здания в эксплуатацию, вся прилегающая территория превратится в автостоянку таксистов.


Самое удивительное (хотя прецеденты в Красногорске уже были), что новый деревенский житель Выборнов, видимо, плевать хотел на законы. Во первых, возведение его архитектурного «шедевра» ведется на землях ИЖС, где напомним ЗАПРЕЩЕНО МНОГОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, во вторых, параметры в разрешении на строительство, которое удивительным образом было выдано Выборнову, принципиально расходятся с тем, похожим на «Ельцин центр» зданием, который он возводит в деревне Глухово. Ну и наконец, чертеж градостроительного плана и схема планировочной организации земельного участка противоречат охранным требованиям, которые имеют принципиально другие условия для капитального строительства, а именно нахождение объекта капитального строительства в первом поясе санитарно-защитной зоны регулирования застройки памятника истории и культуры – ансамбля – усадьбы Архангельское.

Из темного прошлого в черное настоящие…


Жителям деревни Глухово есть о чем беспокоиться. Ведь, капнув чуть глубже, мы видим, что новый сосед уже засветился в ряде скандалов, связанных с незаконным строительством. Так, например, именно Андрей Выборнов незаконно построил многоквартиный дом в Екатеринбурге на улице Хасановская. Стройку суд признал незаконной и дом снесли. Однако на этом Выборнов не успокоился. Выкупив за более чем сорок два миллиона рублей, нежилое помещение в Москве по адресу Спиридоновка 22\2 он лично, взяв в руки кувалду, начинает этот дом… КРУШИТЬ. Вы не ослышались! Он прорубил дыру в несущей стене и продолжал разрушать дом, пока его не забрала полиция. В этом доме жила народная артистка СССР Клавдия Шульженко. Знала бы она, какой «крот» поселится в подвале ее дома…


Здесь же, в Красногорском районе, на робкие вопросы соседей о том, что же он строит, Андрей Выборнов откликается, используя ненормативную лексику, мол: будете «возникать» я вас всех пересажаю. Говорит, что у него есть хорошая «крыша в администрации» и «на самом верху».


Источник - https://pravdastudia.ru/2018/10/01/черный-застройщик-андрей-...

Дубликаты не найдены

+24

Был у меня такой знакомый. Клал на мнение других и законы. Хвастал крышей и вёл себя как говно. А потом ему выстрелили в голову. И не убили. Ещё год он кровь окружающим пил, ползая на костылях. И наконец помер. Все выдохнули с облегчением.

+5

Ведь, капнув чуть глубже, мы видим


Глубже копать надо, а не капать.

+20
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку 3
+12

Вот тоже не вижу нарушений у него никаких. Три этажа пока, высота точно проходит. Так что расходимся. Соберёмся, если ещё этаж достроит) его соседи на данный момент напоминают мне моих, которые ругаются, что я огородила свою территорию забором, и им сейчас грибы, блять, негде собирать и мусор не выкинешь в лес, как всю жизнь делали!

раскрыть ветку 2
+4
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку 1
+5

Не переживайте, Архангельское носит статус культурного наследия. Крыша протечет и сам присядет, с такой-то репутацией.

раскрыть ветку 2
+10
Что-то к сожалению не верится
раскрыть ветку 1
0

Зря

Там очень серьёзные люди живут, захотят - в рогалик свернут и не вспотеют

+2

У русских принято встречать новых соседей радушно. Приходить к новоселам с угощениями, знакомиться и предлагать помощь.

эт, блят, кто так шутит?

+2

Выглядит так себе.

Спорим под рубашкой тату его матери)

раскрыть ветку 1
0
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
+1
Бузотеры.
0
Вот с танковыми учениями все понятно, часть рядом(сам в военном городке этой части живу) Ну а вот ГК ПИК... Тут рядом уже есть гетто, поэтому не очень корректно.
0

Глухово это очень серьёзное место, считай, та же барвиха, только для более умных и незаметных

И так как я знаю, КАКИЕ люди там зачастую живут, то в ответ на

"Андрей Выборнов откликается, используя ненормативную лексику, мол: будете «возникать» я вас всех пересажаю. Говорит, что у него есть хорошая «крыша в администрации» и «на самом верху»."

ему этот строительный кран в жопу запихнут и несколько раз провернут

0

Завидовать будем.

0
Спрашивается, причём тут логотип профсоюзов работников образования
0

Колхозники как они есть.

0

Что-то сомневаюсь, что ему дадут беспределить в этом районе. Там в 3 минутах езды Ильинка и Рублёвка.

раскрыть ветку 1
0
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
-1
Вот уж воистину настало время, когда стране нужны герои, а пи..да рожает мудаков.
-1
Сволота обыкновенная. Хоть бы земляков не позорил, а?
-1

На Архангельское много наездов было.

Да покоятся они с миром.   

-5

неужели во всем районе не нашлось десятка мужиков с оружием, чтобы дать отпор бандиту?

раскрыть ветку 2
+8
Для этого нужны хотя бы одни яйца на всех...
+7

Не, нету. Потому что закон суров (для рядовых граждан)

ещё комментарии
Похожие посты
3077

Главное - в сроки успеваем!

Главное - в сроки успеваем! Строительство, Строители, Застройщик, Стройка, Дольщики, Пайщики, Недвижимость, Длиннопост

У меня агентство недвижимости. Вторичкой не занимаемся. Рекламируем недвижимость от застройщиков. С клиентов комиссию не берем, а получаем проценты от застройщиков. Живем - не тужим.


Есть у нас одни  интересные ребята-застройщики. Пришли к нам сотрудничать в феврале 2018 года. Сказали, что начали строить дом и в августе его сдадут уже.

Коротко о проекте с их слов в феврале 2018:

"Дом переменной этажности (7 и 9 этажей)

8 подъездов

Монолитный железобетонный каркас. Заполнение автоклавным газоблоком.

Бизнес класс

Высота потолков: 3 метра

Лифты компании OTIS  "...не троссовые, а ленточные! Последнего поколения!..."

Фасад: немецкая фасадная панель Frontex


В общем всё дорого, качественно и цивильно. Ладно. Квадратный метр стоит в полтора-два раза дешевле, чем у остальных застройщиков.

Пробили компанию: на рынке с 2006 года. Вся техника и ресурсы есть. То есть не однодневка.

Начали водить клиентов. В офисе компании им говорят,что в августе 2018 выдадут ключи. Рассказывают про лифты, высокие потолки и фасады. Зимой работа идет медленно, но главное в сроки успеваем!  Люди берут.

Май 2018 года.

Дом на уровне 3 этажа. Внезапно появляется объявление в общем чате, что цена на квадратный метр повысилась слегка (это нормально - чем ближе дом к завершению, тем выше цена за квадратный метр), но еще был указан срок сдачи "октябрь 2018".

Окей.

Водим клиентов.

В офисе им рассказывают, что в октябре-ноябре 2018 года выдадут ключи. Рассказывают про потолки и фасады. Люди берут. Почему-то не упоминают лифты. При попытке напомнить о лифтах на нас странно смотрят. Главное в сроки успеваем!

Осень 2018 года.

Монолитный каркас залит полностью. Газоблоком заполнен на 20-30%

Водим клиентов. В офисе им рассказывают что в январе все получат ключи. Внезапно начинают рассказывать клиентам, что высота потолков 2.8 метра.

В компании появляются предновогодние скидки и акции. Люди берут.

Январь 2019

Дом заполнен газоблоком на 80-90%. Осталось немного на верхнем этаже закрыть.

Но окон нет, электричество и вода в дом не проведены.

Водим клиентов. (Работа такая у нас)

В офисе говорят что в апреле выдадут ключи. Рассказывают клиентам, что дом комфорт(!) класса. Большая часть квартир продана по паевому договору.

Апрель. Дом "стоит". Окна вставлены. Повесили люльку, чтобы показать,что делают фасад.

Водим клиентов. Выдача ключей в июне 2019 года. Почему-то не упоминают немецкие фасадные панели Фронтекс

Приезжая на объект, видим почему. Стены просто красят декоративной штукатуркой.

Главное - в сроки успеваем! Строительство, Строители, Застройщик, Стройка, Дольщики, Пайщики, Недвижимость, Длиннопост

Главный инженер, встречая нас с клиентами, говорит: "Ну дом, как видите, стоит уже! Финальный этап! Главное - в сроки успеваем!"


Итог:

За почти полтора года строительства объект перешел из бизнес класса в комфорт класс.

Произошло удешевление строительных материалов, используемых для отделки.

Менялся эскизный проект, а именно высота потолков и добавлялись новые подъезды и блоки (согласовано с местными органами власти и госархитектурой)

Ну и сроки сдачи уползали всё дальше.

Показать полностью 1
625

Кровавой массовой дракой закончился скандал из-за детской площадки в Челябинске

В Челябинске кровавым побоищем закончился скандал вокруг строительства новостройки на месте детской площадки. Жители уже несколько лет пытаются отстоять маленький клочок земли, где собираются возводить высотку. Противостояние дошло до того, что неизвестные люди спортивного телосложения силой начали расчищать место под застройку - они крушили все на своем пути. 

Кто тут кто - с первого взгляда и не разобрать. Ощущение, что суровые жители Челябинска просто решили устроить массовую драку. Молодые бьют стариков, женщины отчаянно бросаются на мужчин. Дама за кадром пытается образумить разбушевавшегося юнца. 

Кто-то прибежал на бойню с вилами и лопатой. Как бы намекают – здесь замешан земельный вопрос. Жители четырех многоэтажек борются с застройщиком. Больше года назад им уже удалось отстоять право на свободный двор и детскую площадку. Но сегодня враг вернулся вновь.

Люди уверены, если на этом месте вырастет новостройка, то из солнечного оазиса их двор превратится в мрачные каменные джунгли. Первый конфликт летом прошлого года разрешили довольно быстро. Тогда удалось доказать, что подписанные бывшим мэром документы на строительство недействительны. Их аннулировала нынешняя администрация. Однако застройщик выиграл спор в суде и теперь намерен продолжить работу.

Местные выставили автомобили в качестве баррикад, чтобы строительная техника не проехала. Авто тут же пытаются убрать. Один из соседей снимает всё происходящее из окна. Молодчики в спортивных костюмах работают скоординированно. Результаты впечатляют.

Пострадали и несколько мужчин. Когда приехали полицейские, драка уже завершилась. И вдруг поворот: так называемые наёмники застройщика написали несколько заявлений. Мол, это на них напали. В борьбе за лакомый кусок земли все средства хороши. 

Ссылка на видео и новости:

https://m.ren.tv/novosti/2018-07-11/krovavoy-massovoy-drakoy...

32

Построили квартиру не по проекту

Добрый день, пикабушники, пишу вам с такой проблемой и очень надеюсь на вашу помощь.

Ситуация вкратце, купил квартиру около года назад, когда дом был в стадии активного строительства, посмотрел план (Рис. 1), данный план закреплен в договоре долевого строительства,  подписан со стороны застройщика и им же поставлена печать, показали примерно как будет выглядеть вживую квартира и балкон, на примере уже построенных квартир на 1-м этаже, а так же какие плюсы я получу: и вид на реку и балкон и то что стоят они лучше всех и т.д и т.п.. После осмотра и пары дней размышлений всё таки решился на покупку, купил на что хватило денег, а именно квартиру студию.

Подходит срок сдачи и вроде всё хорошо, прихожу посмотреть на свой дом и вижу, что пристраивается ещё 1 подъезд, ну пристраивается и ладно, но присмотревшись, я увидел один интересный момент, у края нового подъезда выпирает чутка небольшая стенка, да так выпирает, что мой балкон (когда до моего этажа дойдёт строительство соседнего подъезда) очень скоро превратится в полулоджию, и не просто в полулоджию, а с выпирающй на полметра кирпичной стеной(Рис.2). Что поменялось спросите вы? а поменялось то, что вместо обещанного вида на реку, я получу вид на кладку керамического кирпича, и то что дом стоит так, что из-за этой стенки, солнечного света я буду получать 1 час в день, учитывая, что живу ближе к северу, где лето 2-4 недели в году, для меня это очень существенная вещь, если бы я заранее знал об этой стенке, или она была упомянута в проекте или ещё как-то, то решение о покупке квартиры в этом доме я бы мог и не принять.
Вообщем ситуация такая, пригласили за ключами, пока ничего не подписывал, за ключами не ходил, но собираюсь идти в ближайшее время и вопрос как лучше поступить:

1. Поговорить с застройщиком по-хорошему, на каком основании он изменил проект, и если он действовал не по-закону потребовать компенсации/неустойки/помощи в ремонте, если застройщик не захочет то перейти к пункту 2.

2. Написать заявление в суд/департамент строительства/другие инстанции, разбираться в суде, ругаться, требовать выполнения договора долевого строительства.

3. Смириться с тем что построили совсем не то что нужно, подписать документы на приём жилья, продать квартиру, заплатить налог, купить новую квартиру.


Какой вариант выбрать?


3 комментария для минусов внутри

Построили квартиру не по проекту Юридическая консультация, Помощь, Сила Пикабу, Новостройка, Строительство, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга
Построили квартиру не по проекту Юридическая консультация, Помощь, Сила Пикабу, Новостройка, Строительство, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга
Показать полностью 2
476

Для будущих участников долевого строительства

Для будущих участников долевого строительства Дольщики, Обманутые дольщики, Застройка, Застройщик, Памятка, Строительство, Долевое участие, Длиннопост

Добрый день, товарищи пикабушники.

Не знаю будет ли этот пост длинным или не очень, но учитывая сложившуюся ситуацию, хотелось бы создать небольшую, но важную памятку для будущих дольщиков, которые собираются вложить свои кровью заработанные деньги в стройку или взять ипотеку, что еще их правнукам придется платить.

Итак, поехали.

Первое и самое важное. Вклад своих денег или денег банка в стройку - это всегда риск, и, увы, не всегда оправданный. И вы должны осознавать, что вы платите за воздух. А уж при удачном стечении обстоятельств когда-нибудь, и дай Бог, в срок вы въедете в свою новенькую квартиру.

Второе. Прежде чем взять и сразу вложить деньги и подарить их застройщику, не поленитесь наведаться к ним в офис, и попросите на обозрение все документы, а именно: договор аренды земельного участка или свидетельство о собственности на него; уточните приобретался данный участок застройщиком сразу с таким видом или нет, каким образом он был изменен - ознакомьтесь с этими документами, запишите их реквизиты в свой блокнотик, телефон или на лоб. Помните, ваша инвестиция в вашу квартиру - это риск. И его возможно избежать.

Третье. Дешевое - почти всегда наживка для лохов. Дорогое - тоже не всегда может себя оправдать. Поэтому на цену старайтесь ориентироваться среднюю по вашему городу с учетом местности и прочее. Напишите заявления в администрацию города, прокуратуру и архитектуру, минстрой с вопросами о действительности документов, законности изменения вида разрешенного использования, срок аренды, крайний срок завершения строительства, наличия всех документов-оснований к перечисленной документации и их действительность (ну, любят застройщики документы подделывать), когда в отношении них проводились проверки и чем они закончились, какие нарушения выявлены

Четвертое. Ознакомьтесь со страховкой, которую застройщик обязан оформлять. Свяжитесь с представительством этой компании и уточните: реально ли данный договор страхования существует, от чего и как защищает, на какой срок заключен, когда у компании ближайшее подтверждение лицензии на осуществление данного вида деятельности.

Пятое. Форумы, интернет, статьи. Оцените выбранного вами застройщика. Читайте, читайте много и везде. Вбиваете в поисковую стройку название застройщика, и смотрите. При этом, заходите на сайт картотеки арбитражных дел и также вбиваете наименование юр.лица с указанием вашего региона и смотрите: кто судится с застройщиком, о чем, сколько денег он должен, не введена ли процедура банкротства, были ли такие прецеденты ранее. Аналогичная манипуляция с сайтом судебных приставов. Смотрите все. Отзывы - это очень важная стезя успеха вашего вложения.

Шестое. Никаких. Запомните: НИКАКИХ заключений договоров займа под обещание честных глаз, что в ближайшее время с вами заключат договор долевого участия, НИКАКИХ предварительных договор при условий отдачи вами значительной для вас суммы денег. Можно потерять 10 тысяч, но утратить безвозвратно три миллиона - куда обиднее.

Седьмое. Пробейте в том же поисковике директора и учредителей застройщика и подрядчика! Просто по ФИО, посмотрите сколько на них контор открыто, как и когда, из-за чего они закрывались, не обманывали ли эти конторы людей, достраивали ли они свои объекты. Читайте отзывы о подрядчике, читайте договор подряда. Копируйте. Проверяйте. От подрядчика и застройщика и их добросовестности зависит ваше будущее


Данные пункты являются основными. Благо, в век информационных технологий, практически все манипуляции реально осуществить не вставая со стула или кровати. Поверьте, уж лучше посидеть часов 5 выясняя информацию, чем всю свою жизнь платить ипотеку и никогда не увидеть новую квартиру.


Итак, вы заключили настоящий ДДУ и его зарегистрировали.

Старайтесь минимум раз в неделю приезжать на участок и смотреть за ходом строительства. Сравнивая уже имеющиеся у вас документы. Например, по документам (проект организации строительства) дом кирпичный полностью, а они строят монолитный. Договор ДУ быстро расторгаем и в суд на взыскание, пока у конторы есть средства.

В общем, внимательность. Общайтесь со всеми организациями, в том числе и с застройщиком, в порядке написания письменных обращений и получения письменных ответом. Слова в этом случае - ничто.

Для будущих участников долевого строительства Дольщики, Обманутые дольщики, Застройка, Застройщик, Памятка, Строительство, Долевое участие, Длиннопост

Проверяем стройку, обращаемся в орган, надзирающий за строительством и долевкой (это правительство региона) - снова мучаем их вопросами о проверках. Проводились ли - что выявили - как наказали. Постоянно мониторим картотеку арбитражного суда. Мониторим районные суды. Желательно, свое ДДУ застраховать, если каким-то волшебным чудом этого не сделает застройщик - так, есть шанс получить хотя бы что-то в случае, если застройщик окажется проблемным.

И общаемся на тех же форумах и в соц.сетях со своими будущими соседями, вместе отслеживая и контролируя все происходящее на строительной площадке


Удачи вам, дорогие. Не плюсов ради, а ради людей. Смотрю новости и грустно - миллионы людей ради халявы, ввиду юридической безграмотности, нерадивых риэлторов попали на огромные деньги и суждено им вечно скитаться по съемным квартирам.

Помните, что только вы несете ответственность за себя и свои семьи. Государство, как правило, в таких случаях не особо выручает. А новый закон, направленный на защиту наших с вами прав, скорее породит кучу фирм-однодневок и еще больше количество обманутых людей. Будут вопросы - пишите

Показать полностью 1
481

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы

Żoliborz Artystyczny — новый микрорайон, который возводят недалеко от центра Варшавы. Часть домов уже сдана в эксплуатацию, часть еще строят. Смотришь на рендеры и на то, что получилось, — совпадает! Оказывается, такое все же возможно…

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост
Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

— Внести изменения в первоначальный проект можно только в исключительных случаях, — рассказывает Дмитрий, который работал на белорусских новостройках, а сейчас трудится в Варшаве. — Например, в ходе земляных работ обнаружили цистерну, оставленную во время Второй мировой войны, и выкопать ее, не разворотив пол-улицы, нереально. Тогда разрешение на строительство аннулируется и вновь нужно пройти стадии согласования, в том числе предоставить руководству города обоснование корректировок. То есть теоретически изменить внешний вид здания возможно, но причина должна быть чрезвычайно веской.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост
Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

А теперь о внутренних изменениях. Тут, напротив, все очень либерально. Будущий владелец квартиры хочет перенести стены (а такая возможность предоставляется тем, кто уже оплатил квадратные метры)? Достаточно всего лишь разрешения инвестора! Теперь внимание: все это сделают бесплатно. Каково, а?

— Никаких «панелек», все новые дома монолитно-каркасные, — начинает экскурсию наш сопровождающий. — В данном случае здания высотой не более пяти-шести этажей. Считается, что они смотрятся лучше, людям больше нравится малоэтажная застройка, да и в Старый город она хорошо вписывается.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост
Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост
Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост
Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

— Эта тенденция пошла еще с 1990-х, когда страна была на грани банкротства. Тогда, вероятно, экономили и на жилплощади, — предполагает Дмитрий.

В нашей квартире один санузел. Но это не догма — может быть и два, и три. Вообще, тенденции таковы: если площадь больше 50 «квадратов», то предусмотрено два санузла, больше 70 — может быть и три.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Дмитрий говорит, что отделка произведена наспех, не очень-то аккуратно, но качество приятно удивило. У нас штукатурят по маячкам, и все равно получается с изъянами, а в Польше, хотя и на глаз, но по факту получаются идеально ровные поверхности.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост
Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

— Если в Беларуси обычно используют известковую штукатурку, то здесь применяют более дорогую — гипсовую, — продолжает специалист. — Она ровнее ложится на стены, а впоследствии поддерживает необходимый режим содержания влаги в воздухе: впитывает избыток и отдает обратно при излишней сухости.

По словам Дмитрия, эта квартира выкуплена:


— Розетки и выключатели размещены по индивидуальному проекту. Их установят там, где скажет владелец, подчеркну, бесплатно, точнее, это включено в стоимость квартиры.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Как правило, поляки стараются по возможности устанавливать панорамные окна. Рамы пластиковые, хотя могут быть и деревянные. В трехкомнатной квартире, куда мы тоже заглянули, в жилых комнатах стояли французские окна, на кухне — обычные.

— Но все они газозаполненные, с аргоном. Если дотронуться до такого стекла в мороз, оно будет теплым, — обращает внимание специалист.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Пару слов о деталях, которые показались нам важными. Все откосы делаются под 90 градусов и непременно с алюминиевым уголком. Наверняка вы видели сколы, которые появляются вскоре после ремонта и портят весь вид. Вот чтобы этого не было, предусмотрительные поляки предлагают такое решение.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Говорят, даже в слабый мороз жильцы домов в Żoliborz Artystyczny ставят терморегуляторы батарей на отметку «0». Фасады выполнены из энергоэффективных материалов: термошуба состоит из 20—25 см утеплителя, что позволяет экономить на отоплении (в доме установлены индивидуальные счетчики).

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Выходим на типовую лестничную площадку. Пол, лестничные марши выложены плиткой (в данном случае — польского производства, но запросто может быть испанского или итальянского). Освещение: сделано не только функционально, но и приятно для глаза.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Все счетчики (тепла, газа, электричества) расположены тут же, в местах общего пользования. Коммунальные службы работают четко. Дмитрий приводит такой пример:

— Приятель забыл оплатить электричество. Свет отключили в первый же день задолженности, причем только в его квартире. Перечислил деньги — через 15 минут электричество появилось.

Лифты — финские, производства компании Kone. Наш сопровождающий рассказывает, что шахта — это отдельная конструкция, которая «обернута» слоем минеральной ваты. Сделано это для того, чтобы в квартирах не было слышно звуков движения лифта и не ощущалось вибрации.

То же касается лестничных маршей. В месте стыка с площадкой — слой минваты. Чтобы жильцы не нервничали, кто там цокает каблуками.

Еще два слова про шум. Между квартирами — силикатные блоки серии «Выключи звук» (толщиной 20—30 см). Даже соседи-меломаны в этом случае не так нарушат ваш покой.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

С восхищением смотрим на панорамное стекло в подъезде. Поляки стараются максимально обеспечить помещения естественной инсоляцией. А ночью предусмотрена специальная подсветка. В этот момент возник вопрос: мы точно в обычном, а не элитном доме?

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Спускаемся вниз — там, где будут стоять автомобили. Да, новые дома без паркингов не строят. Вообще! Стоимость машино-места — 10—15 тыс. злотых ($2600—3900), редко когда цена достигает 20—25 тыс. ($5200—6600). Причем место реально принадлежит владельцу, а не условно-арендное, как у нас. Если сосед займет своей машиной чужую площадь, то можно вызвать полицию, и тогда авто нарушителя на эвакуаторе доставят на штрафстоянку.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Потолок подземного гаража сделан из минваты, чтобы холод не проникал в квартиры. Сложные системы вентиляции, а также дымоудаления и прочие, разумеется, тоже предусмотрены.

Тут же мы нашли будущие кладовые. Поляки используют их кто как: можно хранить велосипед, закатки или картошку. Обойдется такое помещение на 30% дешевле, чем машино-место.

Часть 1. Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы Копипаста, Onlinerby, Польша, Строительство, Квартира, Застройщик, Качество, Длиннопост

Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100).

Около 90% квартир раскупают до окончания строительства. А еще 10% — это так называемый неликвид — квартиры с неудачной планировкой, расположенные на первых этажах и так далее.

— Абсолютное большинство покупают квартиры в кредит, — делится наблюдениями наш сопровождающий. — Благо ставка составляет всего 3% годовых. Причем к банку вы привязаны только первые три года. Потом его можно поменять, и поляки этим активно пользуются. Нужно понимать, что это не ипотека. В случае неплатежеспособности банк продает квартиру с аукциона, назначает штраф, а вы получаете разницу. Справедливости ради надо отметить, что нередко в таких случаях квартиры продаются своим по необъективной стоимости.

Показать полностью 18
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: