Бюджетное и более дорогое жилье от застройщика
Возьмем отдельно взятый южный город- миллионник в РФ.
Главное отличие - в свойствах бетона для стен и перекрытий.
По наблюдениям, в бюджетном многоэтажном доме - сквозное сверление бетона сверлом 18мм удается осуществить в два-три раза проще. И бетон рыхлее и арматуры меньше.
Из этого следует, что ТУ (технические условия) разные. Либо они одинаковые, но следят за качеством, соответственно, сквозь пальцы .
На этом можно и остановить сравнения, ибо бетонный каркас - основа. Если основа оставляет желать лучшего, то долгосрочные капитальные вложения не целесообразны.
Для интереса продолжу свои не совершенные наблюдения.
Звукоизоляция ,само собой, лучше, там где качество перегородок выше и межэтажных перекрытий правильно скомпонованы.
В том, более дешевом доме, который я видел, даже в коридоре (место общего пользования)- стены из пеноблока.
Отделка хуже в бюджетном, естессно.
Водоснабжение и отопление- разница в качестве и цене труб.
В "дорогом застройщике" металлические трубы толще, пластик дороже. То бишь через годик другой в бюджетном доме будет авария водоснабжения/отопления . Совершенно случайно, не жданно не гаданно( что и происходит регулярно, со слов сантехников).
С электричеством так же. В бюджетном заложены кабели дешевле. В нашем случае заложили алюминий и вводной и распределяющий. Это означает, что если обслуживающий электрик каждый квартал не будет протягивать все электрические соединения в щитах, то будет авария во всем доме.(
https://master-plyus.ru/elektrosnabzhenie/srok-sluzhby-alyum...).
Совершенно неожиданно, опять жешь.
Консьерж есть и там и там, но в элитном он будет более учтив, видимо.
Детская площадка и стоянка - разные. Но на вид , как бы , не на много. Единственное, в бюджетном стоянка меньше , или ее нет.
Лифты разнятся. В элитном лифт, как правило, иноземный. Работает тише, увереннее и стабильнее.
Качество воды, городское электроснабжение- одинаковое.
То есть если в городе нет воды (в районе) ее нет и в элитном и в обычном.
Если городская электрическая подстанция ушла в аварию, то опять уравнялись услуги. "Свою" дизельгенераторную подстанцию для дома, я еще не видел.
В некоторых домах натяжной потолок уже есть.
Резюмируя, можно сказать, что жилье нужно выбирать очень тщательно.
Не всегда новое, означает долговечное.
Посмотрев, как сейчас строят, возможно есть смысл нанять независимого эксперта по качеству......
Все таки многие мечтают, что квартирой будут пользоваться десятки лет.
Всем добра!