Аренда квартиы⁠⁠

Есть у меня квартира в области и звонит мне сегодня сосед снизу и предлагает сдать квартиру срочно, семье узбеков, сам он кстати тоже таким же сдаёт. Но меня напрягает, что во-первых узбеки, во вторых я соседа топил недавно и несмотря на то, что вина была жкх, а не моя он всё равно очень ругался на меня. Хотелось бы получить совет какой то в данной ситуации стоит ли сдавать и если да какие подводные камни?