1 Предчистовая отделка кухни-гостиной и жилой комнаты (Ремонт квартиры)⁠⁠

0 Подготовительные работы

0.1. Демонтаж межкомнатных дверей

Прежде чем приступить к ремонту, по максимуму демонтируем и выносим все, что не нужно. Чтобы ничего не мешало и запахи от животных начали выветриваться.

Начинаем с межкомнатных дверей. Хорошие полотна, обналичники, а также фурнитуру мы аккуратно разбираем и отвозим в другое место, о котором я вам расскажу как-нибудь позже.

Коробки на выброс, так как они все ободраны когтями.

Что касаемо оставленной мебели – большую часть мы распродали достаточно быстро.. буквально за пару дней, т.к. не стали наглеть и завышать цены. Остался только хороший большой шкаф-купе в комнате, но и его заберут через пару дней.

Вынос старого линолеума

Следом идет старый линолеум. От него шел наибольший запах.

Одна из дверей была слишком сильно повреждена и в принципе была лишней. Поэтому я разломал ее пополам, чтобы она влезла в мусорный бак.

Заносим материал и инструмент

Теперь, когда все лишнее вынесено, можно закупить и занести весь необходимый материал, а также инструмент.

Установка входной двери

Этим же днем, в целях безопасности, устанавливаем новую дверь, т.к. с момента покупки квартиры я не менял замок.

Сначала демонтируем существующую дверь. Она от застройщика и имеет плохую звукоизоляцию, простой замок и внутреннее открывание.

На замену приобрели относительно хорошую дверь:

Общая толщина - 60мм;

Двойной контур уплотнения.

Толщина металла – 1,2мм;

Два замка и ночная задвижка.

Для монтажа корректируем проем (если требуется), чтобы ничего не мешало коробке.

Далее перфоратором сверлим отверстия для анкеров. Новые анкера покупать не пришлось, т.к. старые в хорошем состоянии и будем использовать их.

Очищаем и смачиваем водой проем. Наносим монтажную пену сначала на коробку. Устанавливаем коробку в проем по уровню. Крепим на анкера. И окончательно запениваем коробку.

Пока пена твердеет, приступим к сборке фурнитуры. По прошествии нескольких часов – вешаем дверь на петли.

Подготовка светильников

Прежде чем приступить к ремонту, подготовим хороший свет. Чтобы работать и снимать было лучше.

Т.к. мы отказались от натяжного потолка, то свет у нас будет простой и бюджетный. В комнатах у нас выведена проводка под одну центральную люстру. Поэтому мы приобрели 2 люстры с тремя цоколями.

1 Кухня-гостиная

Установка люстры

В люстры вкручиваем мощные светодиодные лампы.

Разборка короба вентиляции

Наша квартира находится на втором этаже (первые отданы под нежилое). Соответственно, вентиляционный канал начинается с нашей квартиры и его можно немного уменьшить.

Сначала разбираем внешнюю оболочку из гипсокартона по металлокаркасу.

Для этого ищем и выкручиваем саморезы. Местами просто ломаем.

Все элементы – куски гипсокартона и металлокаркаса, каменную вату, саморезы, будем использовать вторично при изготовлении короба для труб.

Сам вентканал (чтобы сильно не шуметь и не пугать соседей) будем резать ножницами по металлу.

По высоте, было решено остановиться на 10см. На случай, если кто-то в последующем захочет тянуть натяжной потолок, чтобы все спрятать за ним.

Переделка короба вентиляции

Чтобы закрыть образовавшееся отверстие снизу, используем тоже самое дно от вент. канала. Но для начала прорежем на фронтальной стороне отверстие 10х20см под будущую вент.решетку.

Подрезаем торчащие излишки пены и утеплителя, а так же запениваем крупные отверстия.

Подрезаем гипсокартон на стене, чтобы было к чему прикрутить заплатку из гипсокартона.

Протираем вент.канал. Замазываем щели герметиком.

Крепим звукоизоляцию с помощью монтажного клея.

Далее крепим кусок гипсокартона к стене.

Подготавливаем поверхности к шпаклевке - очищаем, наносим грунтовку.

Изготовление короба для труб

Трубы водопроводные и канализационные, будем прятать в короб, изготовленный из гипсокартона по металлокаркасу.

Сначала делаем разметку. Размеры короба (по понятным причинам) делаем минимальными.

Для изготовления каркаса будем использовать: направляющие – ПН-2 (50х40мм) и стойки – ПС-2 (50х50мм).

Изготавливаем направляющие для пола, потолка и левой (бетонной) стенки. Просверливаем в них отверстия. Переносим их на стену.

С помощью перфоратора, делаем отверстия под дюбеля. Одним заходом, чтобы долго не шуметь.

Осуществляем сборку направляющих и угловой стойки. Для этого используем саморезы по металлу, добытые из короба вентиляции. Благо их там было очень много.

Т.к. правая стена выполнена из гипсокартона, то правую направляющую будем крепить прямо к каркасу (где это возможно) и с помощью дубеля-бабочки.

Далее изготавливаем поперечины из кусков от вент.короба.

Шпаклевка

Когда грунтовка высохнет (около 3часов), параллельно приступаем к шпаклевке потолка и стены в районе вент.канала.

Для этого будем использовать гипсовую шпаклевку. Максимальная толщина слоя (для нашей шпаклевки) – 5мм. Поэтому не надо стремиться замазать сразу одним слоем.

С помощью каменной ваты (из того же короба :) сделаем дополнительную звукоизоляцию для труб.

По прошествии примерно не менее 12 часов, с помощью шлифовального инструмента удаляем неровности, очищаем пыль, наносим грунт, ждем 3 часа и снова наносим слой шпаклевки.

И так по кругу.

Обычно у меня на выведение ровной поверхности уходит 2-4 слоя (в зависимости от толщины).

Зашиваем короб для труб гипсокартоном. Для доступа к счетчикам и вентилям воды, оставляем смотровое окно 15х30см. Шаг саморезов я принимаю 20-30см

Для защиты от повреждения внешнего угла короба - крепим оцинкованный уголок. Их так же было много в коробе вентиляции. Снова все шпаклюем. Финишная шлифовка.

Переделка низа гипсокартона.

Как я говорил ранее, высота потолка 2,65м (более 2,5м), соответственно имеется стык по высоте гипсокартона. Строители выполнили его снизу.

В связи с этим, можно легко заменить нижние участки гипсокартона (там где это требуется), т.к. они имеют сильные повреждения и запах.

Оставшиеся поверхности вокруг обработаем дезодорирующим средством до полного исчезновения запаха.

Еще строители пропустили небольшую полость – заделаем ее каменной ватой.

Прикручиваем новый лист гипсокартона, очищаем, грунтуем, шпаклюем..

Демонтаж элементов перед чистовой отделкой

Демонтируем: выключатель, датчик дыма, розетки, уголки оконных откосов, старые жалюзи, дюбеля, раковину..

Обдирание старых обоев

В завершении удаляем старые обои.

Это делать легче, если предварительно намочить их водой.

2 Жилая комната

Установка люстры

В жилой комнате план действий практически не отличается. Начинаем с люстры.

Тут была небольшая заминка, т.к. стоял двойной выключатель на одну люстру. При этом он был подключен не правильно – чтобы зажечь свет, нужно нажать обе клавиши.

В итоге с помощью мультиметра определил какой провод за что отвечает. Установил одинарный выключатель, а второй контур освещения заизолировал, т.к. он мне не нужен.

Переделка вент.канала

Работы, связанные с вентиляционным коробом жилой комнаты, абсолютно идентичны.

СМЕТА

Спасибо что дочитали эту статью до конца. Надеюсь, эта информация была для вас полезна.

Наши соцсети:

YouTube - https://www.youtube.com/c/Хорошийдом

Instagram - https://www.instagram.com/good_h0me/

Всем удачи и пока!