Серия «Риелтор»

Как это было, когда не было Циана

Серия Риелтор
Когда то давно когда по земле бродили мамонты и ни у кого не было смартфонов, не было и циана. Люди снимали сдавали квариры путем обращения в агенства недвижимости. Чаше всего по телефонам, но иногда и ножками приходили. Для этого в агенствах сидели такие специальные девушки на дежурстве коорые записывали требования – двушка, для троих, ребенок один, прописка (какая еще прописка), стиральная машина, холодильник, телевизор… ну и остальные блага развращенного запада. Потом эти листочки передавались специальным тететчкам – агентом- новичкам. Тететчки новички сидели за деревянными партами оснащенными телефонами, и записными книжками. Компьютер был один и таам была база. Нет не так – База. Доступ к базе давался по предьявлению листочка с требованиями, потом из базы делалалсь распечатка с номерами телефонов,которые тетечки обзванивали. Как вы догадались это был холодный обзвон всех номеров, которые когда либо по несчастной случайности попали в базу. Обычно отттуда раздавалась ругань и требования искулючить из базы и никогда не звонить сюда больше. Тетечки обзвонщицы слышом не слышали о корпоративных стандартах и качестве обслуживания довольных клиентов МТС, например, поэтому со спокойным сердцем посылалаи всех туда куда их самих часто отправляли. Тем более в полномочия тетечек никак не входила поддержка базы, а тем более ее удаление. За это саму тететчку могли удалить физически. Но иногда звезды сходились, на том конце провода находились жаждущие сдать, на листочке – жаждущие снять и назначалось время показа. На показ надо было одевать трусы в полосочку для удачи. Шутка.
Как это было, когда не было Циана
Показать полностью 1

Хоумстейджинг по-советски

Серия Риелтор
Хоумстейджинг по-советски

С запада пришло нам такое понятие как хоумстейджинг. Это означает, что когда предыдущие жильцы съехали, то надо подготовить квартиру к показу (для сдачи или продажи). Алгоритм действий в обоих случаях одинаковый и отличается планируемым бюджетом. Ну, как минимум, надо все помыть, отдраить плиту, унитаз, холодильник и, конечно, постараться содрать с жильцов невозвращаемый депозит за то, что они всё так уделали. В особо тяжких случаях надо даже подклеить обои, или подкрасить стены, ну и, в общем, придать вид квартире свежий и невинный, такой, что там никогда и муха не сидела, а не то, что табор таджиков. Также убираются все мешающие фотографированию личные предметы как-то: ёршик для унитаза, коллекция грязных чашек на кухне, шапок и пальто в прихожей и всяческого разнонаправленного загромождающего картину барахла. Представьте себе номер в гостинице, ну хотя бы не ниже трех звезд в Турции, когда вы туда заехали – вот так всё и должно выглядеть. Вензеля из павлинов на одеялах желательны, но не обязательны. Подозрительные пятна на простынях и мебели крайне противопоказаны. Но однажды мы столкнулись с действительно серьезной катастрофой: предыдущие жильцы завезли в диван блох. И, вообще, сам диван внешне, даже без блох, не соответствовал представлениям о феншуе новых перспективных заселяемых (у них был свой диван, который они хотели привезти, а хозяйский, чтоб убрали). Это они ещё про блох не знали!

Вынос дивана стоит денег, как минимум, 1000 рублей дворнику да отдай. И диван жалко, и блох…. Как они там на помойке теперь будут…

Гордиев узел был разрублен самым опытным хоумстейджером, в данном случае моей мамой – блохи были протравлены дешевым дихлофосом за 120 рублей, а обезблошенный диван продан на авито за 3000 самовывозом. Вот так!


Не забываем подписываться, будут ещё весёлые истории :-)

Показать полностью 1

Моя первая сделка по недвижимости

Серия Риелтор
Моя первая сделка по недвижимости

В далеком 2004 году мне пришла в голову идея поработать риелтором по аренде в качестве подработки к стипендии. Идея родилась неожиданной, но очень навязчивой. Собственно, на то время, да и сейчас существуют несколько градаций риелторов – по продажам, по аренде и по коммерческой недвижке. Последняя это не всякие, конечно, бизнес-центры класса А, а, скорее, ларьки с пивом-жвачкой. Чем дальше по перечисленному списку, тем, конечно, престижнее и денежнее, но мне надо было просто срубить на пиво и сигареты, так что родился новый агент по аренде квартир и комнат. Немаловажную часть на рынке аренды тогда, как и сейчас, занимали комнаты. Стоили они где-то половину, две трети от самой учуханной однушки, но и на них был спрос. Самое главное, конечно, соседи…. Вот о соседях и пойдет сейчас история.


Первая комната куда я повела девушку клиентку, чуть постарше меня, находилась в каком-то богом забытом месте. Наверное, все просиходящее вызвало у меня легкую амнезию, так как даже сейчас я не могу ни вспомнить ни станцию метро, куда мы приехали промозглой московской  зимней ночью, ни даже приблизительно направления на карте. Наверное, это был юго-восток, с прошедшими годами опыта догадываюсь я. На квартире я была в первый раз, в глаза ее не видела, а также не имела понятия ни о составе текущих жильцов, ни о ремонте, ни о приблизительной дороге от метро, в руках у меня была сиротливая карта москвы и никакого навигатора (их тогда еще не изобрели, как и сотовых телефонов – бугага).


Нам открыло дверь нечто пропитое в трениках. Девушка клинетка, почему-то, не убежала сразу. Я, старательно излучая оптимизм, повела всех на кухню, где состоялись исторические переговоры, закончившиеся заселением. Вся эта ситуация поразила меня до глубины души, и, старательно сжимая потрепанные купюры и свою купию договора аренды, я бежала глухими дворами к метро с воплями: « а стиральную машинку хозяева докупят в следующем месяце!».

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества