Llammaa

Друзья товарищи, хотела бы поделиться своей историей и попросить совета.
Нашу семью ждёт пополнение, и назрел вопрос о переезде квартиру побольше. Нужно только продать свою, но... С этой квартирой все не так. И чуть ли не с первых дней, как мы заехали, сразу задумались о переезде.
1. Эта квартира неебически холодная. Уплотнили резинки на окнах, заделали щели под окном, нарастили доп. батарею, утеплили фасад здания снаружи - нет, нет, нет. Квартира так и осталась холодной, неизвестно откуда дует зимой, и мы просто с этим смирились.
2. Слышимость. Слышно всё: как соседка сверху зовёт детей пить чай, как дедок справа смотрит «Спас» и будильник соседки снизу. Тоже напрягало, но тоже привыкли.
3. Соседи. Алкоголики, тунеядцы, и прочие сомнительные личности - все здесь. Зайти в подъезд и перешагивать через тело в бессознательном состоянии - обычный будний день.

И как блин продать эту квартиру? Нет, вы не подумайте, плюсы у нее тоже есть, это отличное расположение, свежий ремонт и тд. Но вот приходит молодая пара, такая же как мы когда-то, с горящими глазами, и задаёт обычные вопросы: не холодно ли зимой, не слышно ли соседей. И как им глядя в глаза можно сказать, что нет, не холодно и что соседи хорошие люди? И как вообще продать эту квартиру, если это всё говорить?