Примерно на седьмой минуте просмотра объявок сайт схлопывается, и вылазит вот это:

Ну думаю, может и правда где-то что-то забыл, внимательно проверяю... нет, всё отключено.

Перезагружаю сайт, перезагружаю комп, обнуляю кэш, захожу с другого браузера, другого компа — без толку. Проверяю а вдруг мой айпишник внезапно улетел в Гондурас — нет, ip провайдера. Значит, надо сменить провайдера. Захожу через мобильную сеть — работает! То есть по какой-то причине Авито решил, что мой провайдер расположен за границей, далее непонятной логикой сделал вывод, что у меня впн, и заблокировал.

У меня маленький вопрос к @Avito.help, если, конечно, они здесь для решения проблем, а не для написания отписок.
Вы считаете разумным в условиях, когда у каждого по 20 впнов, когда тспу может искромсать трафик до неузнаваемости, когда интернет и так чуть живой, добавлять людям геморроя включая геоблокинг? Притом, вы не уверены в правильности ваших скриптов, и пишете "возможно", но доступ всё равно блокируете?

Штош. Ваше право вести бизнес так, как стукнет в голову, но для себя я решил, что возможно Авито недружественная организация, и по этой причине заблокировал её.

PS. Из личного опыта добавлю, что последнее время очень набирают популярность локальные чаты "куплю-продам", у них отличная эффективность именно из-за их локальности, никаких переводов денег неизвестно куда, всё отдаётся из рук в руки, мошенникам некуда пристроиться.

Ну что, дорогие мои, тема с мошенниками, которые, по моему мнению, продавали Готовые арендные бизнесы с предварительными договорами аренды, завышенными арендными ставками и возможностью для арендатора выйти из договора практически без каких-либо последствий, начинает всё активнее раскручиваться.

Я одним из первых ещё весной начал открыто говорить об этой проблеме. Сейчас уже и в запрещённой в России социальной сети всё чаще попадаются ролики на эту тему. К сожалению, по требованиям законодательства не могу оставить ссылки на их авторов.

На сегодняшний день у меня уже около 20 подобных историй. Кто-то понимает, что, возможно, стал жертвой такой схемы, а кто-то до сих пор в это не верит.

Не знаю, что будут делать застройщики, продающие коммерческие помещения, ведь продажи и так заметно просели. Многие, кто купил помещения в новых ЖК за последние два года, до сих пор сидят без арендаторов из-за завышенных ожиданий.

На мой взгляд, эти ожидания во многом сформировались потому, что застройщики и покупатели ориентировались на объекты, которые отдельные создатели ГАБов выводили на рынок с искусственно завышенными арендными ставками. По моему предположению, в отдельных случаях такие ставки могли формироваться за счёт неформальных договорённостей, которые не отражали реальную рыночную стоимость аренды.

В результате сегодня, когда реальная рыночная ставка аренды в Москве, примерно у 80% помещений, в новых ЖК составляет около 1 500 ₽ за м² в месяц, многие собственники, насмотревшись, на подобные схемы, пытаются сдавать свои помещения в дефолтном состоянии по 3 000 ₽ за м² и выше.

Именно поэтому тысячи помещений месяцами, а иногда и годами стоят без арендаторов, а собственники не понимают, почему рынок не готов платить те деньги, на которые они рассчитывали.

Хочу отдельно отметить, что всё написанное выше основано не только на моих предположениях, но и на ежедневной работе с рынком. Каждый день я общаюсь с собственниками коммерческой недвижимости, руководителями отделов развития федеральных сетей, инвесторами и потенциальными покупателями. На сегодняшний день в моей работе находится около 300 помещений, расположенных в новых жилых комплексах Москвы.

Именно поэтому моя оценка текущей ситуации основана не на единичных примерах, а на постоянном анализе большого количества объектов и ежедневном общении с участниками рынка. Это моё профессиональное мнение, сформированное на основе практического опыта, и оно может отличаться от мнения других участников рынка.

Привет, Пикабу! Хочу поделиться историей о том, как поддержка Авито полностью плюет на свои же правила и покрывает откровенную ложь, уничтожая рейтинг честным продавцам.

Суть ситуации:
Я выставил на продажу старую рабочую плиту «Тайга» за символическую цену — всего 1000 рублей. В объявлении максимально честно описал все нюансы: прикрепил реальные фотографии, на которых отлично видно ржавчину, и прямо написал в тексте: «Внешнее состояние видно на фото: есть ржавчина и следы времени», «требует хорошей чистки». В личной переписке дополнительно продублировал покупателю (пользователь SSM), что техника последние 5 лет стояла в гараже. Покупатель согласился и попросил поставить бронь. Я пошел навстречу: держал бронь и параллельно отказывал другим заинтересованным людям.

Что произошло на встрече:
Покупатель приехал лично, посмотрел на плиту (которую он уже видел на фото) и отказался от сделки. Имеет полное право, сделка официально получила статус «Сделка сорвалась».

В чем абсурд:
После этого покупатель влепил мне отзыв в 1 звезду с текстом: «Она вся ржавая... Плита не в рабочем состоянии». Ладно ржавчина, о которой он знал заранее. Но фраза «плита не в рабочем состоянии» — это чистая клевета! Сделка сорвалась прямо при осмотре, покупатель плиту даже не включал в розетку и проверить её работоспособность физически не мог. Она полностью исправна, у меня есть видео её работы, где конфорки отлично нагреваются.

Реакция поддержки Авито:
По правилам Авито, отзывы с ложью, искажением фактов и за дефекты, которые продавец открыто показал заранее, должны удаляться. Но поддержка в чате приложения выдала шаблонный отказ: «Отзыв не нарушает наши правила... это субъективное мнение покупателя».

Я написал пост в «Приемную» на vc.ru и прикрепил видео работы плиты. Поддержка Авито пришла в комментарии, написала пафосное: «Наши эксперты детально проверили все еще раз, всё в порядке, удалить не получится». Когда я скинул им в лицо ссылку на видео работающей плиты и фото, они замялись и написали в чате приложения «разбираемся, почему отзыв не удален». Прошло 12 часов — тишина.
Вот ссылка на видеодоказательство, которое я отправлял этим «экспертам»: mail.ru
Уважаемая поддержка Авито! Прошу наконец-то открыть глаза, изучить переписку, фотографии и удалить этот лживый отзыв, который портит профиль из-за личной обиды человека, не ценящего чужое время.