Жильцы съезжают без предупреждения, не оплатив аренду — что делать?
Представьте ситуацию: вы сдаете квартиру, но жильцы вдруг отказываются оплачивать аренду и коммуналку и вдобавок решают съехать одним днем. «Бонусом» может идти сломанная мебель или, например, испорченные обои. Чтобы не оставлять собственников наедине с этими проблемами, Яндекс Аренда запустила Финансовую защиту. Она позволяет получить выплаты в ряде форс-мажорных случаев. Рассказываем, как это работает, на примерах.
Ситуация 1. На календаре день оплаты аренды, а средства на счет так и не поступили
Допустим, в договоре зафиксировано, что жилец должен производить оплату 5 числа каждого месяца. Сегодня 5 августа, на часах уже 17:50, деньги за август так и не поступили на ваш счет. Что делать?
Решение: Финансовая защита начинает работать в тот же день, когда жилец должен был оплатить аренду, но по какой-то причине задержал платеж. Если до 18:00 средства не поступят на счет собственника (даже в случае, когда проблема на стороне банка), Яндекс Аренда сама начислит всю сумму.
Ситуация 2. Жилец 31 июля пишет: «Завтра съезжаю!» и отказывается оплачивать аренду за август
По договору арендатор должен сообщить собственнику о своем решении съехать как минимум за 30 дней. Но что делать, если жильцы забыли предупредить заранее или вовсе съехали одним днем?
Решение: Яндекс Аренда сразу начнет поиск новых жильцов и компенсирует до 15 дней простоя. Обычно на то, чтобы найти новых арендаторов, требуется не больше 14 дней, а в квартиры в востребованных районах и по рыночным ценам новые жильцы въезжают в течение первых трех дней.
Ситуация 3. Арендатор исчез, счета не оплачены, диван лишился двух ножек, на ковре пятно от вина
Допустим, случилось комбо: жилец не оплатил за аренду за июль, съехал в начале августа, оставил в квартире беспорядок и сломанную мебель.
Решение:
Яндекс Аренда поможет, если в квартире пострадало имущество. Естественный износ при этом не компенсируется, а сумма выплаты не может превышать ежемесячный платеж. К примеру, если вы сдаете квартиру за 60 тысяч рублей в месяц, выплаты за ремонт будут в пределах этой суммы.
Финансовая защита помогает при основных проблемах, с которыми могут столкнуться арендодатели. Можно компенсировать неоплаченный месяц аренды, ЖКУ, простой квартиры и ремонтные работы.
В Финансовую защиту не входит оплата штрафа, если арендаторы съезжают до истечения договора, то есть ранее 11 месяцев. Собственник имеет право по договору требовать компенсацию с арендатора, но такие случаи не регулируются сервисом.
Яндекс Аренда помогает собственникам сдать квартиру быстро, удобно и без финансовых рисков. Мы постарались подробно рассказать об услуге «Финансовая защита», дополнительную информацию о сервисе также можно получить здесь:
Реклама ООО «Яндекс Вертикали»