Закрытие ипотеки досрочно⁠⁠4

Инфляция точно так же сжирает и долги. Да, депозит не идеален, но если вы не можете использовать средства так, что бы получать с них больше депозита - то депозит ваш вариант. Опять же только при СУШЕСТВЕННОЙ разнице ставок.

Моя реальность:

Долг 7.5кк, платёж 41к, ставка 4.7%. Страховки 12к + 15к. Итогов год: 41*12+12+15= 519к в год на обслуживание долга.

Смотрим ставки прямо сейчас: Текущая ставка 16% (банки ру, банк МФК, 16% на 5 лет).

519к/0.16 = 3.243.750р на вкладе, что бы ПОЛНОСТЬ перекрыть обслуживание ипотеки на 5 лет. Что говорить о периоде со ставками 20%+, кто фиксировал % там - тот еще в более интересных условиях.

Сейчас же, благодаря накоплению средств вместо досрока - у меня собрано 6кк. То есть даже через вклад под 16% я могу с моих накоплений получать в год 960к, вычитаем 519к на ипотеку со страховками и остаемся в плюсе на "жалкие" 441к ежегодно...

В моем же случае у меня средняя доходность по накоплениям 22%, то есть 1.320.00 в год. Не, я могу пойти в досрок, отдать банку 6кк и останусь должен еще 1.5кк, и при этом потеряю 801к в год, но как-то не хочется... Даже хз почему так... Наверное, я просто долбоящер, не понимающий "свободы" от долгов... Нищий духом, видимо...

А ипотечный взнос инфляция не измельчает, нет. Тебе ипотечный взнос от текущей стоимости жилья на рынке что ли считают? У всех остальных он считается от суммы займа, и инфляция точно так же и его съедает.