Выбор пола⁠⁠

Всем привет.

Знаю, такие посты не любят, но все же попробую.

Очень нужен совет в плане отделочных работ и решений. В специализированных магазинах пробовала задавать вопросы, но на них либо отвечают в русле своего ассортимента и своих коммерческих интересов, либо вообще не понимают, чего я к ним пристала. А сама боюсь налажать. Снова…

Назрела необходимость сделать пол в комнате. Черной пол – плита перекрытия панельного дома, без стяжки. Поверх нее лежит старый (очень старый…) линолеум, пошедший волнами и начавший рваться на них в нескольких местах из-за тяжелого кресла на колесиках. Привести уровень нужно к порогу соседней комнаты, перепад – от 1 см на пороге до (по опыту соседней комнаты) 3-4 см в противоположном углу.

1. Чем можно такой неравномерный слой выровнять? Самовыравнивающейся смесью? Есть что-то настолько универсальное? Скорее всего, плита не ровно идет на скос, возможны волны, и на них слой будет вообще минимальным…

2. Что лучше положить? Выбираю между кварцвинилом и линолеумом.

Основная заморочка комнаты – вышеупомянутое тяжелое кресло на колесиках, которое активно (несколько раз в день) катается по центру комнаты.

Кварцвинил – боюсь, что колесики убьют замки и он разъедется и начнет пропускать влагу. Вопрос влаги (не то чтобы я мыла полы, как волк из «Ну, погоди!», но все же) меня в принципе беспокоит… у меня животные, и без влажной уборки никак. Плюс не совсем понимаю износостойкость этого материала.

Линолеум – не понимаю, какой брать. В соседнюю комнату положила полукоммерческий в надежде на износостойкость – он за несколько лет из-за своей толщины продавился под тяжелой мебелью, и да, от колесиков (при полной проклейке по всей площади) тоже есть следы. Начала посматривать в сторону коммерческого линолеума – он при высокой износостойкости заметно более тонкий, при проклеивании вроде как не должен идти волнами… но я ни разу не видела его вживую в жилых помещениях, да и в коммерческих давно не видела.

У меня уже мозг взрывается… не хочется переделывать все через пару лет, не угадав.

Делать будет специально обученный человек, его уровень… ну, среднестатистический для небольшого города. Это тоже добавляет неуверенности.

3. Уже очень много лет, с появлением первого животного в доме, у нас на всех дверях стоят гребенки ака оконные ограничители. Они позволяют зафиксировать дверь в разных положениях и невероятно удобны – можно прикрыть дверь так, что кошка пройдет, а собака не сможет, или так, что и кошка не пройдет, но дверь при этом не закрыта полностью и комната проветривается.

Вместе с полом хочется (да и давно уже надо) поменять и двери – и тут я совсем теряюсь. Уродовать новую дверь и наличник этим колхозом не хочется, но и отказываться от привычного удобства я не готова, а других решений не нахожу. Возможно, кто-то из животно-владельцев придумал что-то более симпатичное?

Буду крайне признательна за любые советы и идеи ).

UPD Добавляю фото комнаты и кресла раздора (а также его колесиков) для понимания масштабов )

Размер комнаты 3,2х3,2.