Врет ли застройщик?⁠⁠

Грубо говоря застройщик и врёт и нет одновременно. С точки зрения застройщика с доступом к оптовым ценам на материалы и работы+ наличие своих складских остатков и исполнителей да можно уложиться. С позиции собственника (вы) вряд ли. Например я как строитель могу купить условно трубу по 20₽ метр, а вы в магазине купите по 55₽, батареи я куплю по 400₽ секция, вы по 1400₽ и так на всем. Ввод газ, вода, Эл. грубо будет 350-550т.р. в зависимости от региона и индивидуальных особенностей проекта. То есть минусуем 550 по максималкам, а остаток 450 делим на площадь кв.м. полученные данные записываем. Таким же образом площадь строения умножаем на 15000₽ и получаем сумму необходимую на доведение к состоянию можно жить. Он будет больше 450к. Но вы хотя бы сможете прикинуть свои фин. возможности и сроки самостоятельно. Если полученная сумма + 550к.+10% от общей суммы для вас подъемны на строительный сезон, то можно брать и начинать, если нет , но вы готовы на долгострой можно растянуть на 2-3 сезона. Но если такая сумма вас пугает даже в перспективе 2-3 года, то отказывайтесь от идеи или обречете себя на жизнь в вечном ремонте и кредитах. И да при расчете долгостроя положите ещё 20% затрат. Инфляция и подорожание. Это примерные расчеты что бы не тратить денег на смету в фирме.