С животными нельзя
🐾 “С животными не сдаю”. Фраза, из-за которой собственники теряют нормальных арендаторов
Почти каждый владелец квартиры говорит:
“Только без животных. Они всё загадят, испортят и убьют ремонт.”
Страх понятный.
Но вот что показывает реальность рынка 👇
🧠 Неочевидный факт
Арендатор с животным чаще оказывается ответственнее, чем “идеальная пара без детей и котов”.
Почему?
Человек, который:
— содержит животное
— тратит на него деньги
— планирует быт вокруг него
👉 уже привык нести ответственность каждый день.
Это не “спонтанные студенты на месяц пожить”.
💥 А теперь правда, которую редко проговаривают
Квартиру может “убить”:
— один человек без животных
— пара, которая просто неаккуратная
И при этом есть арендаторы с собаками, у которых в квартире чище, чем у собственника.
Животное ≠ проблема.
Безответственность = проблема.
📌 Что реально снижает риски (а не запрет на кота)
Работает не “можно/нельзя с животными”, а система:
✔️ подробный договор
✔️ залог, адекватный состоянию квартиры
✔️ фото и видеофиксация перед заездом
✔️ ежемесячная проверка состояния квартиры по предварительной договоренности с арендатором
Да, это нормально. Это прописывается в договоре и обсуждается сразу.
Квартира — это актив. За активом следят.
Когда собственник видит жильцов раз в месяц, вопросы “а что там с обоями?” просто не возникают.
💬 По факту
Самые спокойные сделки часто как раз там, где:
🐶 маленькая собака
🐱 воспитанный кот
👫 взрослые люди, которые снимают надолго
Потому что им важна стабильность. А значит — и квартира.
Вывод:
Бояться нужно не животных.
Бояться нужно непонятных людей без правил и контроля.
А хорошего арендатора видно не по наличию хвоста, а по поведению на просмотре и переговорах.
Если вы собственник и сомневаетесь, сдавать ли с животными — можно выстроить условия так, чтобы это было безопасно.
Рынок давно живёт не в формате “или идеально, или никак”.