Ремонт подъезда, нужен совет⁠⁠

Просьба не кидаться тапками, уж очень хочется получить грамотный совет. Итак, что мы имеем: проживаю в 5-этажном доме с двумя подъездами по 13 квартир в каждом. Классический подъезд, нижняя половина стен которого выкрашена масляной краской, верхняя побелкой. Последний ремонт в подъезде производили лет так 15 назад, краска со стен отшелушилась, побелка облезла, напольная плитка в парадной отклеилась, раскололась и хрустит под ногами. Написали письмо в УК (обслуживает наш дом с 2017 года), мол, так и так, просим привести подъезд в порядок, снять старую краску, покрыть водоэмульсионкой итд. На что УК ответила: мы рассмотрели ваше обращение, данный вид ремонта не относится к косметическому/текущему, а является капитальным ремонтом подъезда. Написали ответ в УК, изучив статьи ЖК РФ, в которых сказано, что УК обязана проводить текущий ремонт раз в 3-5 лет, что данные работы относятся к текущему ремонту (покраска стен, ремонт напольного покрытия), а капитальный ремонт это совсем другое (ремонт кровли, фундамента, несущих конструкций). Снова получили отказ с той же формулировкой - ваш ремонт относится к капитальному. Звонили в Жилинспекцию для получения консультации, там дали странный ответ в стиле «в ЖК РФ все расписано слишком размыто, на самом деле УК не обязана делать полный ремонт подъезда, тк это можно отнести к капитальному ремонту». Сходили на прием к директору УК, нам показали финансовый отчет за прошедшие годы, в котором 95% суммы по статье «содержание и ремонт ОИ» ушла на какую-то оплату труда сотрудников УК (около 400 тыс за год), еще и должны остались на этот год. Единственное, что УК смогла предложить - скидывайтесь на ремонт подъезда сами, либо мы можем оплатить ремонт и включить «рассорчку» в платежку. Не поленился, произвел замеры, около 300 м2 стен только в одном подъезде, требующих зачистки, незначительной шпаклёвки и покраски, не считая замены плитки на полу 1 этажа. По знакомым и авито получил цифру минимум в 600 руб за 1 м2 без учета материалов, то есть около 200 000 рублей на 13 квартир. Весьма накладно, учитывая, что во многих квартирах проживают пенсионеры, для которых это очень большие деньги и они просто откажутся от внесения данной суммы в ежемесячную платежку.

Надеюсь, на пикабу найдутся люди, имеющие опыт в решении данных вопросов, а именно: является ли данный вид ремонта капитальным? Какой ремонт обязана проводить УК каждые 3-5 лет? Можно ли запросить ремонт подъезда у фонда капремонта, если таковой ремонт не включен в план? Какие еще способы существуют, чтобы добиться ремонта подъезда? Возможно, есть какие-то программы правительства по ремонту подъездов, наподобие программ по благоустройству дворовых территорий? Всем спасибо, что дочитали и заранее спасибо от лица всех жильцов дома за полезные советы. Ну и конечно, ловите лучи добра))