Правовой абсурд по "делу Долиной"
Как защититься от "схемы Долиной" при покупке жилья, рассказали в ассоциации юристов России.
Покупателю необходимо проанализировать сам объект и цепочку перехода прав.
Покупатель заказывает расширенную выписку из ЕГРН, внимательно смотрит основания предыдущих переходов: приватизация, наследство, дарение, раздел имущества.
Повышенное внимание заслуживают квартиры с конфликтной семейной историей, где могли обделить наследников или детей, а также объекты с быстрыми последовательными сделками.
Покупателю нужно также изучить судебные базы и данные службы судебных приставов по продавцу, чтобы узнать, есть ли у него споры, банкротство и крупные долги.
Все действия по проверке объекта и продавца нужно документировать... Если спор все же дойдет до суда, такой пакет материалов показывает, что покупатель проявил осмотрительность и опирался на официальные данные, а не действовал вслепую.
Для модераторов пруф
https://ria.ru/20251205/zhile-2059931079.html
Ну, то есть вы поняли... Потенциальный покупатель должен САМ провести целое расследование по недвижимости: за свой счет, своё время. Да и само расследование на уровне профессионального "погружения" в базы данных, которые перелопатить подкованному юристу лишь под силу.
Как говорится, "на грани безумия".