Постройка ДОМА в ипотеку
Доброго дня светлейшие, а так же диванные эксперты. Прошу помощи!
Задался вопросом постройки дома в ипотеку. Ситуация в следующем: есть желание построить дом в черте города, но свободных площадей нет. Есть только вариант покупки дома в неподобающим виде под снос с дальнейшей постройкой дома.
Есть ли у кого опыт в этом.
Из проблем вижу:
1. Материальная. Дорого(
2. Проектная. Строиться по старому фундаменту + расширять для достройки
3. Банк. Как посмотрит банк, на то, что я буду сносить дом, который стоит на участке, который я беру в ипотеку))
4. Строительство. Сам факт вдохновляет, но сильно пугает)
Собственно, хочу взять ипотеку от сбера по субсидии (молодая семья, дети и т.п.)
Дом: 100-120 квадрат,
Бюджет: 7млн (4 млн дом, 3 млн участок(2-3 сотки плюс дом под снос))
Буду признателен в конструктивых советах.
Ты съэкономишь от 2 до 10 лет своей жизни.
Ты сскорее всего ссэкономишь деньги - ведь стройка это чёрная дыра и реальные расходы всегда на 25% больше бюджета.
Избавляешься от риска зависнуть на долгострой - если дом не достроен - ты никогда не получишь за него полной цены.
Любая сстройка это риски!!! И взяв готовый ты избавляешь себя от рисков (ведь строишь ты в кредит!)
П. С. Дважды прошёл через стройку дома себе с нуля (но за свои). А если бы ещё и в кредит, то поседел бы наверно.