Пикабу, помогите советом⁠⁠

Всем доброго времени суток! Столкнулся с одной непонятной ситуацией, прошу совета. В начале 2020 года мы купили земельный участок с домом. Брали в ипотеку, которую продолжаем исправно выплачивать. Продавец - молодой человек, который ранее имел 1/3 долю в праве на этот участок с домом. В 2018 году остальные собственники (сестра и бабушка) отдарили ему свои 2/3 и он стал единственным собственником. И спустя полтора года мы этот участок у него и купили. Дом не имел водоснабжения и канализации, однако, продавец сообщил, что когда по улице в 2016 году протягивали водопровод, напротив нашего дома был вкопан колодец и установлен вентиль для последующей врезки. Водопроводная сеть, проложенная по улице, частная. В течение 2020 года мы получили ТУ на подключение к этому водопроводу, оплатили согласие собственника на подключение (75 т.р.) и выполнили все мероприятия. В целом подключение водопровода и строительство автономной канализации обошлось нам почти в 500 т.р. И вот вчера приходит женщина, которая является бабушкой продавца дома (она в 2018 году подарила ему свою 1/3 долю в праве) и говорит, что мы ей должны 55 т.р. за водопроводный колодец, установку которого она оплатила в 2016 году и только недавно за это рассчиталась. Я маленько охренел, попросил показать мне хоть что-то, что подтверждает её слова. На это она сказала, что все бумаги у "адвоката" и показать их не может. Бумаги, насколько я её понял, состоят из расписки в получении денег и перечня материалов, которые потрачены на установку колодца. Сказал, что продавец при продаже про колодец сказал, а про неё - ни слова. Чисто интуитивно думаю, что слать её лесом будет вполне правомерно. Она сказала, что если не решит этот вопрос с нами мирно, то обратится в суд или выкопает этот колодец. Колодец диаметром 1,5 метра расположен посреди общей грунтовой дороги и чтобы его выкопать надо разхреначить всю дорогу и разрезать трубу, в которую мы врезаны. Мы с этой тёткой обменялись телефонами. Продавец дома в рейсе до декабря (моряк). Живёт она неподалеку, на соседней улице. Думаю сказать ей, что если у неё есть какие-либо претензии, пусть деньги требует со своего внука. А с ней у меня не было никаких отношений. Она, помимо прочего разорялась, что внук дурак, дёшево продал дом, она в него вложила очень много денег, а нам досталось всё на халяву. Вот как-то так... Какие в этом деле могут быть подвохи и правильно ли я поступил?