Ответ на пост «Сдавать или вложить под %»1
Если сложить в кучу все затраты на квартиру - выгоднее в банк.
Основные причины.
1. Налог на недвижимость. Какой никакой а налоговой нужно заплатить.
2. Налог на прибыль. Даже если на самозанятость. Он есть.
3. Медленность конверсии квартиры в деньги. Если прижмет - деньги нужны быстро. Если кризис - они нужны будут многим и будет конкуренция. Придется продавать дешево.
4. Косметический ремонт - нужно хоть немного, но вкладывать в квартиру.
5. Поиск адекватных квартиросъемщиков и решение текущих мелких проблем.
Достоинство квартиры - скорость ее удорожания быстрее инфляции.
Что касается разорившихся банков. Вклад в Сбер или ВТБ - решает этот вопрос.
——-
Вообще лучше всего и квартира, и вклад. Тогда есть и быстрые удобные деньги, и дорожающая недвижимость.