Ответ на пост «На тему закрытия кранов, когда уходишь»⁠⁠3

Или "Есть на свете карма"

Вспомнилась история.

На дворе шел 2006-2007 год. Только только в нашем городке стали появляться частные управляющие компании и обслуживающие организации (до этого все было в руках МУПов).

Итак, одна из первых частных обслуживающих организации. Ей под обслуживание отдается микрорайон, с дальнейшей перспективой стать в этом микрорайоне УКашкой.

Люди, понимая перспективу, подошли к делу ответственно. Понемногу начали приводить дома в нормальное состояние: ремонтировали крыши, меняли по подвалам трубы. Делали косметику в подъездах. Т.е.вели довольно грамотную политику по формированию положительного общественного мнения для своей будущей УК.Это потом все скатилось в унылое говно, лет через 10. Но история не об этом.

Так как мягкие кровли оставляли желать лучшего случилась неприятная история. На одной 9- этажке (для ценителей "9 вите иташка") протекла крыша, хорошо так протекла. Дырявое кровельное покрытие + забитая ливневка, наложилось одно на другое и в одной из квартир вместо натяжного потолка получилась сиська.

Что-то по типу, надеюсь, #Клубничка не нужен

Грубо говоря, этот натяжной потолок  спас от затопления все квартиры ниже.

Управляйка признала вину и поручила обслуживающей организации решить проблему. Но, всегда есть, но. Проживающий на 9 этаже не удовлетворился тем, что ему компенсируют ущерб. Он посчитал себя самым умным и решил срубить бабла побольше. После чего отказался от досудебного урегулирования и обратился в суд.

На что он рассчитывал в суде, мне к сожалению не известно, однако крови попортил он, что управляйке, что обслуживающей организации изрядно. По суду сверх того, что ему предлагали изначально он ничего не получил. Квартиру же ему фактически вылизали. Воду  откачали так, что все нижние этажи даже не узнали, что была протечка. Подправили ремонт в квартире, директор обслуживающей организации, волевым решением распорядился закатать крышу в три слоя над всем подъездом, чтоб в дальнейшем больше проблем с данным персонажем не возникало. Однако его постоянно что-то не устраивало.

Небольшое отступление, как я уже отмечал в своих постах, ни разу не защищаю управляйку и иже с ней. ИМХО, каждый человек имеет право на уют в своей квартире. Я понимаю, если б отказались компенсировать или там затягивали с ремонтами/выплатами. Все делалось в кратчайшие сроки. Ибо мы помним, в тот момент обслуживающая организация работала на положительный имидж. Но человек шел только на конфликт, оставляя сотрудников организации с вопросом от Иван Васильевича, меняющего профессию "Чего тебе еще надо, хороняка?!"

В окончательном итоге, по истечении шести месяцев, вопрос с этим гражданином таки закрыли. Он написал расписку, что претензий не имеет. И стороны разошлись, как в море корабли.

Но история все ж не об этом. А как раз в духе исходного поста.

По прошествии шести лет, с вышеописанным гражданином случилась неприятность. Этот человек чем-то занимался в другом городе. И регулярно уезжал на 4-5 дней из дома. И вот во время очередной его командировки лопается у него в квартире трехходовой кран на стиральную машину. И пока приехала аварийная служба и перекрыла стояк пролилось с 9 этажа по 5... Такая фигня. А так как человеком гражданин был склочным, никто из затопленных не захотел с ним решать вопрос мирно. Как собственно и гражданин не спешил идти к соседям договариваться.

Меня эта история коснулась в момент судебных разбирательств. Где я принимал участие в качестве представителя УК. А наш герой пытался свалить всю ответственность на управляйку, дескать не уследили за давлением холодной воды, вот и результат. А то что по хорошему надо б воду перекрывать уезжая, он и не знал. Иски потерпевших удовлетворили... Карма настигла нашего героя. Ибо не будь сволочью и народ к тебе потянется.

И помните:

1. Уезжая надолго - перекрывайте воду, и вам спокойней и всем спокойней.

2. Все что от стояка до квартирного вентиля (и сам вентиль) - зона ответственности УК, дальше ответственность ваша.

3. Если уж так случилось, что кого-то залили (поломка в вашей зоне ответственности см п.2) сами сразу идите и разговаривайте с залитыми, признавайте свою вину. Зачастую, если соседи  - люди адекватные, компенсируете по минимуму или даже краями разойдетесь.

4. Если соседи неадекваты - обязательно делайте страховку на квартиру.

5. Уходя гасите свет

6. Берегите себя...