Ответ на пост «Арендодатель Михаил»21
Только не «арендодатель», а «наймодатель».
Тоже снимали с женой квартиру у мужика где-то 5 лет. Заключил квартиру с его женой, она поставила в договоре за него подпись, так как он сам работал в другом городе. Но собственник квартиры он. Оплатил ей как полагается. Стоимость найма + такую же сумму за залог имущества + такую же сумму риэлтору.
Через месяц он позвонил и решил приехать. Приезжает и протягивает мне две квитанции. Одна за услуги жкх, вторая за капремонт. Говорю ему: давайте посмотрим, свет, вода, посчитать надо. Он: оплачивай целиком! Я: наниматель не оплачивает целиком. Только «расходники». А уж капремонт тем более. Говорю: в договоре найма так указано к тому же.
В итоге я его убедил, что плачу «расходники». Он мне заявляет: короче плати всё, а ежемесячную сумму найма мы снизим. В итоге договорились, что дешевле где-то на 3000₽ в месяц, но плачу всё, так как он живет далеко и не хочет заморачиваться. Мы с женой стали платить. Потом я с ней развёлся и стал жить один. Пока жил, кое-что по квартире делал, починил плазму, менял в ванной и на кухне смесители, ставил импортные, так как то, что поставил он, это вообще дерьмо, установил балконную антимоскитную сетку, повесил в ванной огромное зеркало и удобные полки, повесил туда новую штору, заменил гофру унитаза, электрика накрывалась - тоже делал. Всё естественно не сам, нанимал людей. Лампочки конечно менял сам, которые без конца ломались.
Через полгода после развода с женой он позвонил, а я был синий в каком-то баре, начал мне предлагать дать ему 2млн и переписать на себя ипотеку. Я сказал, что денег нет, он: ну тогда квартиру продаю, тебе 2 дня чтобы съехать. Думаю, ни хрена ж себе, поворот. Говорю, давайте неделю. Он: 3 дня.
Короче шумно было и ему сказал ок. Не стал разговор продолжать.
На следующий день стал искать другое жилье, искать деньги на новый найм. И в районе дней 5-ти я нашел вариант в другом районе, дешевле, но в квартире много преимуществ. Кондиционер, смарт-телевизор огроменный, большая кухня в которой есть даже диван. Не без косяков конечно, но мне одному сгодится. Тем более намного дешевле, хозяйка божий одуван и жкх - свет вода.
Я ему пишу, типа: а что с залогом?? Он возвращается же. Я в квартире только все чинил, ничего не сломал. Он мне ответил, что пришлет своего друга и он квартиру посмотрит, так как я долго прожил в разводе, ну и квартиру естественно убил.
Я нанял клининговую компанию и хата была отпидарашена просто до блеска, был везде порядок. Дружок его ходил потом, фоткал, поцокал, повздыхал и ушел.
В итоге он мне написал, что залог мне не вернёт, потому что в квартире нужно делать ремонт! Якобы я квартиру просто убил. Я попросил прислать фотки. А там косяки такие: на стене черта фломастером (детки прошлых квартирантов), белый ламинат кое-где чуть потемнел, какой-то едва заметный скол на плитке на кухне где-то в углу, сказал, что диван уже старый, надо новый. Короче никаких повреждений не назвал, просто: квартира ушатаная.
Конечно, 5 лет жизни возможно и дает о себе знать, любая квартира может слегка «подустать». Но все чисто, красиво, уютно и в рабочем состоянии. Он ещё ставил в эту квартиру всё самое дешманское.
В итоге я передал ключи консьержке и сказал ему, что съехал. Он конечно не ожидал. У меня вещей-то: две ходки на каршеринговом фургоне.
Залог он так мне и не вернул, я не стал забирать все вложения в квартиру, свинчивать импортные смесители, зеркало, полки. Оставил даже ему комплект сборных гантелей. Он мне предложил оплатить в районе недели пере-проживания и последние счета за коммуналку. Не понимаю, какое «пере-проживание», если оплата всегда за «месяц следующий». Я отказался, так как залог за имущество почти 30000₽ - погасите сами.
Вот истории конец. Квартиру он продать не смог, въехали другие квартиранты. Ему успехов.