Про проблему пенсионерок и жилье предлагаю 2 решения:
Пусть пишут расписку перед продажей, что в случае с мошенничеством никаких претензий не имеют и не будут претендовать ни на деньги, ни на жилье.
Застраховать сделку и пусть все риски будут уже у страховой