Обратная сторона Дубая ч.1 - (Не)Равенство и экономика⁠⁠

Привет моим подписчикам! Вас не очень много, но я вас ценю :) Я тут пропал ненадолго (надолго), сначала бан (ввязался в политоту), затем куча личных дел захватило (обо всем по порядку, напишу позже и про них), но сейчас чуть-чуть подразгреб и буду продолжать рассказывать про Дубай и Эмираты с точки зрения среднего обывателя (у меня нет ламбы или ферры, я не криптомиллионер, и к сожалению, вышки на заднем дворе тоже не завалялось).

Внесу немного авторского контента в Пикабу, который скатился:)

Прошло уже больше года с тех пор, как я переехал в ОАЭ. Поэтому информацию в данном посте я прочувствовал на своей шкуре или узнал из достоверных источников.

Изначально была идея собрать кучу фактов, «срывающих покровы» с идеальной картины, возникающей в головах рядового обывателя, когда он слышит слово - Дубай.

Особенно воодушевлял на создание «сенсации» встреченный на просторах Пикабу пост схожей тематики. Тот пост не нашел, но вот пример.

К счастью, (или сожалению?) многое из того поста - шляпа шляпная (например очереди из говновозов у Бурж Халифы).
И основная проблема в том, что пока найти что-то из ряда вон, ужасное, у меня не вышло.
Но само собой, Дубай это не рай (хотя есть те, кто может со мной не согласиться, но я их откровенно говоря, не понимаю).

Социальное расслоение и дискриминация

Все знают центральные, туристические и финансовые районы Дубая. На слуху могут быть элитные комплексы и грандиозные проекты.

Но не только лишь все слышали про Дейру (хотя, кто читал про Дубай что-то большее, чем туристический буклет, должен быть в курсе). Один из исторических районов Дубая, до сих пор в Дейре нельзя приобрести собственность иностранцу , но это накладывает и свои отпечатки. Жилой фонд старый, изношенный. Цены на аренду относительно низкие, район облюбовали индусы, пакистанцы и филиппинцы.

Повсюду сомнительного вида магазины с техникой (в основном, мобильники, планшеты, ноутбуки, а вот купить «на районе» монитор не вышло).

Средь бела дня тебя могут окружить ночные бабочки и чуть ли не хватать за руку, предлагая «массазь». Или звать в «укромную» гостиницу.

Проституция в Дубае есть, полно тг каналов с услугами, массажных салонов с окончанием, а в популярных у туристов районах даже листовки разбрасывают. Ночные бабочки выходят на охоту, дефилируют по улицам или клеят мужиков в барах. Но все это ночью и закамуфлировано под флирт. А в Дейре это днем и напрямую.

Зачастую иммигранты живут в одной квартире ввосьмером, так сильно дешевле (очевидно). Даже наши соотечественники нередко снимают комнату, но предпочитают Марину, а не Дэйру.

Резюмируя, район, конечно не Downtown, но до трущоб Индии очень далеко, согласитесь.

Да и люди, живущие в Дэйре, еще весьма успешные ребята.

В Дубае распространена практика рабочих домов. Предприятие арендует их для работников. Работяги гоняют вахтами, живут за счет компании. Холодильник один на этаж, но кондеи в каждой ячейке… ну комнате, назвать это квартирой язык не поворачивается.

Средняя зарплата доставщика еды в Дубае 5 000 дирхам (1 362.4$). Для Дубая это очень маленькие деньги, особенно, с учетом того, что как минимум половину он отправит на родину. Но это все еще на ~80% выше, чем зарплата в родной стране. Они тоже живут в таких домах.

Операционисты в банках зарабатывают около 7 500 дирхам.

Таксисты получают 10 000 дирхам и больше. Однажды в паблике Дубач проскочил видос, что водитель такси получает 22 тысячи дирхам. 22к AED это уже нормальная история, жалко, что ***деж.

Но дело не только в низких зп сервисного персонала. Даже образованный «индопак» (да простят меня граждане Индии и Пакистана) едва ли получит оклад европейца (исключение - британский паспорт, там все будет ок несмотря на национальность). Таким образом выходит классический наци… дискриминация выходит.

С другой стороны, люди из этих стран сами готовы работать за более низкие зарплаты, а качество их работы не дотягивает до европейцев и азиатов. Предки цыган вообще нехило демпингуют рынок.

Европейские компании страдают рабочим шовинизмом меньше, арабские больше.

В противовес, государство поддерживает своих граждан. Во-первых, наращивается прессинг на компании - все больше фирм затрагивает закон об эмиратизации (обязанность нанимать локала, если численность персонала больше 20 человек). Позиция должна подразумевать квалифицированный труд - никакого офис-менеджмента или уборки (да простят мне мое высокомерие офис менеджеры и уборщицы - конечно, ваш труд важен и не легок). На низкую зп местный житель, разумеется, не согласится. И государство доплатит ~5-8 тыщ дирхам сверху. Лепота?

Маленький вывод с моей колокольни: с одной стороны - дискриминация и эксплуатация это всегда плохо. Рабский труд должен быть искоренен, нет ничего важнее свободы… и вот с другой стороны - эти люди сами выбирают свою судьбу, они едут в Дубай добровольно, зачастую получают сильно лучшие условия труда и проживания, чем на родине, и точно получают кратно больше денег.

Особняком стоит стройка, говорят, что рабочие там мрут как мухи и условия адские. Не могу подтвердить или опровергнуть, но на моих глазах никто не падал.

Бизнес и финансовый сектор

Эта часть будет довольно нудная и практически без реактивной анальной тяги, поэтому люди, не интересующиеся экономикой, финансами, бизнесом, могут закрыть пост и ждать следующую часть. В этом разделе я хочу агрегировать все раздражающие моменты с банками, госорганами, налогами (0% ха-ха) и прочая, прочая.

ОАЭ и Дубай в особенности, - деловая Мекка Ближнего (среднего) Востока, факт. В целом, вести здесь бизнес весьма удобно - есть инфраструктура, различные специальные экономические зоны (free-zone), бизнес тусовка, в заливе то и дело расширяются воронки продаж, а биткоины свисают с пальмы.

Начнем с «отсутствия» налога на доходы/прибыль. В мае анонсировали изменения в налоговое законодательство ОАЭ.

Налогов нет, а налоговое законодательство и кодекс есть.

С 2024 года компании в Дубае, зарегистрированные в общей экономической зоне (mainland), обязаны платить 9% налог на прибыль если их выручка превышает 1 миллион дирхам (272 000$). Впоследствии, этот закон распространили и на free-zone.

При этом в сентябре анонсированы меры поддержки малого бизнеса, которые позволяют избежать налогооблажения, если компания подходит под определенные требования (в том числе, оборот менее 3 миллионов дирхам).

Там есть свои приколы, но в них вникать не будем. Не о том речь.

НДФЛ в эмиратах действительно отсутствует. В том числе, налогами не облагаются доходы от инвестиций и от сдачи недвижимости в аренду (не коммерческой само собой).

Но самый важный момент - в эмиратах по сути действует система скрытых налогов. Любое действие вызывает противодействие оплату.

Работодатель регистрирует компанию? Оформите лицензию (требуется для любого вида деятельности). Стоимость лицензии варьируется от 10 000 (~2 740$) до 200 000 дирхам (~54 500$). Хочется диверсифицировать бизнес? Нельзя на одну компанию оформить разноплановые лицензии.
То есть, если у вас производственная компания, начать розничную торговлю у порога фабрики вам позволят едва ли.
Если лицензия на торговлю бытовой техникой, так и быть, можешь продавать мобильные. Это дополнение к лицензии, оплачивается отдельно, но совмещать допустимо.
Приглашаешь сотрудника на работу в страну (а по сути по приглашению и визе работают в ОАЭ чуть больше, чем все) - плоти нологи взнос. Оформляешь на него визу (это следующий шаг устройства на работу) - опять плоти. Регистрируешь человека, как работника конкретной фри-зоны (у меня вот даже карточка специальная есть, по ней в ресторанах рядом с офисом скидку делают:)) - плати фри зоне. Выпуск пропуска, официальная справка о доходах (нужна частенько) - ну вы поняли…

Регистрируешь недвижимость? Платишь 4% от стоимости контракта. Машину? Вроде бы 2% от стоимости а/м. Интересно, сколько платят за регистрацию яхты или частного самолета?

Но НДФЛ нет… да…

У меня друг переоформлял а/м с себя на другого своего друга. Ясно, что за эти услуги платится пошлина. Номер они решили оставить, какой и был. Внимание - за то, чтобы повесить его обратно после переоформления - платятся доп. деньги. Самому нельзя. Новый номер дороже.
И такие кейсы сплошь и рядом. Если в мой пост забредет кто-то кто живет в эмиратах дольше меня, расскажите в комментах, какие вы знаете нелепые на взгляд жителя СНГ (да и Европы мб) поборы?

Теперь плавно переходим к банкам. В первом посте я описывал некоторые негативные моменты, например так себе работающее приложение у топового банка Эмиратов. Они, кстати, исправились, и выкатили новое приложение, с улучшенным функционалом. Я поставил его себе на телефон, попытался зайти, но мои логин и пароль не подходят. Т. е. нужно регистрироваться заново. Таким образом, у банка есть три системы: онлайн банкинг, мобильное приложение раз и мобильное приложение два. И они не шибко между собой связаны. Техподдержка при создании запроса из старого приложения - не отвечает.

Теперь чуть-чуть про банковские услуги. В принципе, проценты по кредитам невысокие, по акциям даже чуть ли не под 1% можно урвать. Но чтобы кредит оформить нужно принести справку с работы, контракт аренды недвижимости, счета за коммунальные услуги, кредитную историю, копии айди, визы, свидетельства о рождении, ветпаспорта своего пса. И оформляя кредит или ипотеку ты платишь банку за оформление кредита или ипотеки!!! Сумма может достигать нескольких тысяч дирхам, что весьма существенно. И вам об этом могут не сказать сразу.

При оформлении кредита на конкретную покупку или ипотеки - оформляется страхование жизни и имущества. Ничего нового. Отказаться нельзя.

Запрос некоторых справок нельзя сделать через приложение или по звонку. Ты идешь в отделение, запрашиваешь документ. И должен прийти через неделю за результатом, так как «таков регламент». Хотя по идее документ и печать можно оформить после запроса за 5 минут. А если сделать реквест доступным через приложение, то можно снизить нагрузку на сотрудников, оптимизировать расходы. Но кому это нужно, индийский программист стоит дороже индийского операциониста:)

UPDATE: я пишу посты довольно медленно и вот, наконец, буквально на днях ENBD разродился сервисом удаленного заказа справок и документов:

У FAB такой список больше, они позиционируют это как киллер-фичу.

По слухам, банки ОАЭ начинают отказываться от SWIFT переводов из / в Россию, даже в неподсанкционные банки.

Весьма феерично в эмиратах открылся МТС банк. Угодил в санкционной список чуть ли не через две недели после открытия и накрылся медным тазом.

Пару слов о бизнесе: если у вас много денег, открыть компанию и перенаправить денежные, товарные потоки несложно. Зарегистрировать юрлицо можно без проблем. Открыть банковский счет - с проблемами. Могу требовать большие неснижаемые депозиты, еще большее количество документов: подтверждения источников дохода, в том числе из других стран, банковские выписки, налоговые выписки, бизнес-план. Среднему и крупному бизнесу это под силу.

Мелкий бизнес официально оформить выходцу из России будет непросто. Регистрационные действия (см. выше) стоят недешево, фризон тьма, очень важно не ошибиться в выборе. У каждой фризоны могут быть свои приколы: пакет документов, банки-партнеры, офисный фонд и минимальные арендные площади.

Юридически в ОАЭ для регистрации ЮЛ доступен виртуальный офис. Практически, если вы из России, банк вам счет с виртуальным офисом не откроют. А на физический даже могут приехать посмотреть.

Вместо заключения

Материала по недостаткам Дубая довольно много, возможно, комментаторы накидают еще что-нибудь интересное. В следующей части я распишу один из неочевидных для человека, не жившего в Эмиратах, но очень весомый пакет недовольства – это не самый лучший сервис. А также подсвечу прочие недостатки.

Я не претендую на истину в последней инстанции. Стараюсь объективно преподнести информацию, но все равно, со своей субъективной оценкой.

PS: Ответ на закономерный вопорос, что же я делаю в Дубае, если там так много минусов – тоже в следующем посте!