Нужно ли делать ремонт перед сдачей квартиры?⁠⁠

Частый вопрос от собственников:
«Нужно ли делать ремонт и покупать мебель перед сдачей?»

И вот тут самое важное — нет универсального ответа.
Всё упирается в одно: кого вы хотите видеть в квартире.

Если задача — сдать быстро и без лишних вложений

И вы нормально относитесь к разным арендаторам
(рабочие, приезжие, бригады, под рабочее проживание и т.д.):

👉 Можно вообще не вкладываться ни в ремонт, ни в мебель.

Серьёзно.
На каждую квартиру есть свой арендатор. Вопрос только в цене.

Да, состояние будет попроще.
Да, износ быстрее.
Зато:
— минимум вложений
— квартира не простаивает
— деньги начинают заходить быстрее

Это тоже рабочая стратегия, просто не всем она подходит психологически.

А вот если вы хотите более спокойный контингент

(семьи, пары, на долгосрок, «чтобы аккуратно жили»)

Тогда подход уже другой.

👉 Минимальный ремонт — обязателен.
Не люкс, не дизайнерщина.
Но: свежие стены, нормальный пол, чистый санузел, адекватная кухня. Квартира должна выглядеть ухоженной, а не «после 10 жильцов».

А вот с мебелью не всё так однозначно.

Очень часто семьи переезжают со своей мебелью. И ваша «новая стенка за 120 тысяч» им вообще не нужна.

Бывает и так, что на этапе переговоров мы просто обсуждаем:
«Ок, заезжаете — собственник докупает кровать / шкаф / технику».
И вы тратите деньги точечно, а не на полный комплект «на всякий случай».

---

Главное, что я всегда говорю собственникам:

Не бывает плохих квартир. Бывает неправильная стратегия под неправильного арендатора.

Сначала отвечаем себе на вопрос:
КТО будет жить?

И только потом решаем:
— делать ремонт или нет
— покупать мебель или нет

Вот это реально влияет на доход, а не «сделать красиво, потому что так спокойнее».

Если сомневаетесь по своей квартире — напишите в телеграмм @Ponedvizhimosti, разберём под какую аудиторию её выгоднее готовить.