Машиночитаемые доверенности
Машиночитаемые доверенности (МЧД) - это электронная доверенность, предназначенная для подписания документов, а также совершения юридически значимых действий в электронном виде, сформированная в формате XML и оформленная в соответствии с ГК РФ.
| фото © ISO M-P group
Цель применения электронной доверенности в недвижимости
Для государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде представители госорганов и юридических лиц должны использовать МЧД. Электронная доверенность:
- удостоверяется УКЭП руководителя такого органа или организации;
- через неё осуществляется подтверждение полномочий при подписании представителем электронных документов своей квалифицированной электронной подписью (основание: статьи 17.2, 17.3, 17.5 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Сформировать МЧД можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей (МЧД) — распределенный реестр ФНС России».
Поправки в законодательстве
С 1 февраля вступили в законную силу поправки касательно МЧД, а именно приказом Минцифры были внесены изменения в состав обязательных реквизитов машиночитаемой доверенности.
Данные поправки распространяются для лиц, кто:
• участвует в госзакупках;
• работает с государственными информационными системами;
• активно использует электронные подписи для представления интересов.
Теперь разрешено:
1) не указывать вид, серию, номер и дату выдачи документа, удостоверяющего личность представителя;
2) нет необходимости обозначать наименование и код органа, который предоставил данный документ.
Данную информацию можно отражать в доверенности как дополнительную.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева обратила внимание на то, что:
«По заявлениям об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, направленным в электронном виде представителем юридического лица, органа власти (органа местного самоуправления) без МЧД, предусмотрен возврат представленных заявлений и документов без рассмотрения, связанный с тем, что такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования (пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости).»
Если МЧД отсутствует, то в таком случае в ведомстве рекомендуют направлять заявления в Росреестр от лица тех, у кого есть право действовать от имени уполномоченного органа без доверенности.
Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"