Хотели купить участок, а зашли в тупик [Решено]⁠⁠

Решили приобрести участок под будущее строительство. Нашли полузаброшенную жилую деревню в нужном нам месте, по кадастровой карте определили номер понравившегося участка. Думали, что участок свободен, но оказалось, что он в собственности и вместе с тем не зарегистрирован, деятельность на участке никакая не велась и не ведется многие годы, соседние участки в таком же состоянии. Нотариусы с наследником участка тож не помогли.
Насколько понял из статей в интернете, участок можно признать через суд бесхозным и выкупить в собственность у муниципалитета, но это минимум год по времени, торги по аренде этоого участка и прочие сложности.
Так вот вопрос в том, что можно ли законно переоформить участок себе в собственность через суд минуя передачу его на баланс муниципалитета и не ждать более года завершения этих дел?
Также интересно каким образом можно связаться с собственником участка, если с марта прошлого года в ЕГРН не указываются данные физ.лиц для посторонних? Будет ли суд разыскивать собственника-ответчика в процессе признания бесхозным участка?
Со всей этой историей и невозможностью быстро и легально найти собственника уже мысли о покупке слитых данных из даркнета появляются 💁🏼‍♂️
P.S. Участок нужен именно в собственность, иначе ипотеки не дают 🥲
Р.Р.S Дубоноса вам вместо котиков