344

Какие квартиры имеет смысл страховать?

Буквально сегодня у деда жены прорвало стояк в квартире. 5 этажей вниз затопило "на ура". Мебель, потолки, техника, проводка - прощай.
Понятное дело, что стояк - зона ответственности УК. Вызвали, осмотрели, говорят мол мы виноваты, но зачем вам акт? В итоге за пол дня акт мы не смогли получить, завтра продолжим. И само собой без акта не отстанем.

Но вопрос в другом. Жена говорит мол "давай ка гражданскую ответственность перед соседями застрахуем". Смотрю альфу, ВТБ, сбер - цены от 3к до 5к, вроде все отлично, можно страховать.

Потом закралась мысль "а схера ли так дёшево?". И тут я осознаю, что и у проводки, и у труб горячего/холодного водоснабжения, и у труб/радиаторов отопления есть свой срок службы. По ГОСТу? По закону? Не знаю даже и примерно в какой бумаге он задокументирован.

Так вот что мы имеем: квартира 75-80х годов рождения. Думаю, вряд ли срок службы чего либо в квартире будет превышать 39-40 лет..
Получается, что наивные мы покупаем полис, платим по 5к много лет, потом коротит проводку/прорывает трубу и нас страховая посылает на все 4 стороны с формулировкой "срок эксплуатации такой-то трубы по такому-то ГОСТу вышел 5/10 лет назад. В выплате отказано".

Из этого вытекает вопрос:
можно ли в интернетах посмотреть на что какой срок эксплуатации нашим законодательством предусмотрен?

Знатоки, прошу помощи. Думаю, тема крайне актуальна для многих. Заранее спасибо!

Обновление! Уважаемые товарищи, вопрос не в том, что труба может и за 100 лет не прорваться, если по ней молотком не бить. Вопрос в том, сколько наше законодательство рекомендует/разрешает использовать те или иные коммуникации.

Лига Юристов

39.1K поста39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
61
Автор поста оценил этот комментарий
Постою в сторонке подышу. Тема реально интерестна.
раскрыть ветку (35)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Каждый товар имеет технический паспорт в которых эти параметры и указываются.


Причём даже одна и та же вещь, но разных производителей может иметь разные эксплуатационные характеристики. Объём документации при нормальном строительстве или ремонте (при соблюдении минимума) реально ебучий. Помимо ПСД и иной документации в полном комплекте документов хранятся техпаспорта или выписки из них. На обычную "хрущёвку" полный пакет документов занимает шкаф 50*70*120 см, но благодаря либералам (упрощение требований) полные пакеты документов уже никто не делает.


В теории процесс строительства протекает так:


Изначально берётся архитектор и рисует "как хочет" потом берутся инженеры, которые на основании СНиПов проставляют размеры, выбирают материалы и т.п., потом по проекту сметчики делают смету - сколько будет стоить работа, потом подрядная организация закупает стройматериалы и получает на них документацию в т.ч. техническую. Потом из этих материалов делает объект под тройным надзором:

- заказчика;

- технадзора;

- авторского надзора (надзора проектной группы);

После завершения строительства и подписания всех актов шкаф документации переезжает в организацию по содержанию объекта.


Но это всё в теории, на практике - полный Джамшутинг и Равшанинг на всех этапах.


Уровень "надзора" я могу проиллюстрировать простым примером - на одном объекте срок строительства "продлился" на 2 года т.к. ... Готовы? (по Задорнову) построили два лишних этажа.


Думаете кто-то пытался наебать систему? (такое кстати часто бывает) Нет, в том конкретном случае именно проебались.

раскрыть ветку (25)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Т.е. по факту любая страховая при желании пошлет в жопу и лет 10 потом будешь доказывать, что у эту прорвавшуюся трубу ты ещё мог по докам эксплуатировать и что устанавливал ее профессионал по этому договору. А если нет чека на рванувшую хрень и договара на установку - то сразу идёшь на все 4 стороны?
раскрыть ветку (23)
26
Автор поста оценил этот комментарий

Вы вообще договор читали? Я тоже хотел в Сбере страховать жилье, после прочтения у меня волосы на попе встали дыбом. Там сделано все так, чтобы вы ничего не получили.Передвинул мебель, потерял чек, не зарегистрировал и тому подобное и идешь на 4 стороны

6
Автор поста оценил этот комментарий

Нужно изучать договора страхования. В 99% случаев именно так.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Про электропровода не знаю, а вот про трубы ГВС и отопления скажу. Раз в год трубы проходят опрессовку, т.е. в них нагнетают давление с целью выявления неисправностей и годности трубы во всем доме. Выдается акт проверки, согласно этого акта система отопления и ГВС годна к эксплуатации в течении года до следующей проверки\опрессовки через год. В акте указывается что всё исправно. Ведь жильё страхуется именно с этими трубами. Так что хз. Не страховая компания имеет право определять срок годности трубы, а Федеральный Закон о теплоснабжении и снабжении ГВС. Не помню как он называется. По этому закону всё с трубами делает не страховая компания, а лицензированная организация( горгазы всякие, городские теплоэнергетические компании). Как-то так.

раскрыть ветку (20)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня знакомый лет 5-6 назад купил квартиру вторичку. Рванул чугунный радиатор отопления, 2 этажа в низ оплачивал из своего кармана ремонт. Хотя по памяти моей дом был 2000+ года рождения.
Получается проверки лицензированные люди провели, но факт ЧП лег на плечи собственника.

И я не слышал ни о едином случае о прорыве радиатора/трубы отопления в зоне ответственности собственника, когда отвечал не собственник помещения, а те кто проверяли систему под давлением. Прошу пруфы. Пока мой личный опыт полностью противоречит вашим словам
раскрыть ветку (19)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Я так не могу ответить, есть нюансы в Вашем примере. Радиаторы отопления установлены согласно паспорта и они могут быть разные:чугунные, стальные, биметаллические. В квартире должны быть установлены радиаторы согласно паспорта. И вот за соответствие паспорту установленных радиаторов отвечает собственник. Я не знаю как у Вашего знакомого было. Можеть быть он поеменял радиаторы, или прежний хозяин менял радиаторы. А для страхового случая желательно что бы вся установленная аппаратура и арматура соответствовала документам и паспорту.

  А система отопления всего дома это уже отдельно от радиатора рассматриваться будет.

Пример: у меня на прошлой работе в одном доме сорвался вентиль холодной воды. Выяснилось: вентиль менялся с неделю назад слесарями ЖЭКа по заявке. Т.е. с документами всё в порядке как бы. Но нет. Оказывается вентиль не соответствовал записанному в акте. Слесаря съэкономили, и установили дешевый вентиль, а разницу, около ста рублей всего, положили себе в карман. Но ведь собственник подписал акт, в котором указан вентиль другой марки. На это ЖЭК и напирал, что собственник после слесарей сам заменил дорогой вентиль на дешевый. ЖЭК победил. Ведь вот он неисправный вентиль, а вот бумажка, где собственник подпись поставил, что вентиль был установлен другой.  М.б. и с радиатором Вашего знакомого похожая история была.

раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Повторюсь, без пруфа из решения суда - никогда не поверю. Ничего личного, но за 30 лет ни единого намека никогда не видел, чтобы прорыв чугунной родной батареи многоэтажки, которую ставили с момента рождения дома, оплатил кто либо, кроме собственника текущей квартиры..
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Пруфов нет. Но еще раз обьясню. Радиатор мог быть заменен самим собственником, без уведомления контролирующих организаций и отражения в доках факта замены радиатора. В этом случае-да, виноват собственник. А чугунина коцается в основном из-за гидроударов в системе теплоснабжения. Они могут быть. И во всем многоэтажном доме обычно коцается однин лишь радиатор, самый слабый. Есть счетчики тепла в каждом многоквартирном доме, вродь так по закону должно быть. И по показаниям счетчиков можно увидеть был ли резкий скачок давления в системе. Если был, то виновна теплоснабжающая организация. А если не было скачка давления, то чугунина просто так не раскалывается, что-то собственник манипулировал.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Наша УК вообще актов на выполненные работы не даёт ((..
раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну что тут сказать. Если вам требуется какой-то конкретный акт, то требуйте его.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Да это понятно, но .. то бумаги у них нет, то ручки, то полномочий, "никому акт не нужен, а вам нужен" и т.д.

Кстати забавный случай. Приходил от УК сантехник, что бы платно поставить полотенцесушитель. Через полгода он начал подтекать. Снова вызвали сантехника через УК. Он пришел, посмотрел и говорит: "Это какой же вам руко_оп так его поставил?", ответил: "Ээхх, ыыыы, (пауза) ну вы тогда приходили" ))). Да, кстати, гарантии на свои работы они давать "почему-то" не любят. - "Да какие гарантии, напор то не от нас зависит да и трубы (вентиля, заглушки) не мы делаем".

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну это обыкновенное очковтирательство. На всё есть законы. УК свою деятельность тоже осуществляет не по принципу хороших отношений лично с Вами, а на основании закона. Почитайте законы, ну и профильные сайты какие-нибудь. Все их отмазки по невыдаче вам каких-то документов на самом деле есть грубое нарушение законодательства со стороны УК. Кстать, многим помогает прямое обращение в администрацию города, или звонок дежурному администрации. Я сторонник такого поведения-ведь если не получается что-то с УК, значит надо идти другим путём, минуя общение с УК. Сразу звоните мэру. По каждому чиху звоните мэру, есть еще какие-то сайты типа "сердитого горожанина", или обращайтесь к представителю Президента РФ. Я серьёзно. Вы удивитесь результату. Знал одну пожилую даму, так ей по каждому бздыху главный инженер УК со своим помошником и бригадой слесарей приезжал. А дама эта просто напрямую жаловаоась контролирующим организациям и структурам, которым для отчётности тоже надо что записывать в свои отчеты по проделанной работе обращений граждан на нарушения чего-то там.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я полностью с вами согласен. Просто сантехническая сфера в УК и ЖКХ очень и очень "мутная" во всех смыслах.   

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

У меня лопнул радиатор. 2 этажа вниз пролило. под нами ремонта не было, а ниже на натяжной потолок все пришлось. УК их расходы цчла в расчетках.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
И прям добровольно все?? Это интересно. Что за город и что за ук, если не секрет?
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Саратов. Потом мне еще и батарею бесплатно поменяли. Батарею, правда, я сам покупал, и уже краны на нее поставили.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так а название УК?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дружба. Или дружба 2001. Что-то такое.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Радиаторы в квартирах не проверяются. При опрессовке теплосетей задвижки на доме перекрываются иначе пушистый белый зверь придёт всем батареям разом и зальёт дом ко всем чертям
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы не разбираетесь в вопросе. Почитайте закон о теплоснабжении. Суть в том, что на каждый многоквартирный дом составляется паспорт готовности к отопительному сезону. И его подписывает мэр города. Т.е. на конкретно ваш дом есть все необходимые документы, которые свидетельствуют о проверке внутренней системы отопления дома. И раз уж у вашей квартире тёплые радиаторы, то значит по документам усё в порядке и усё проверено. Другое дело, что док-ты просто так подписаны без выполнения каких-либо работ по подготвке вашего дома к отопительному сезону. Это стоит денег. И за это платите Вы и все остальные жильцы вашего дома. Я принимал готовность каждого многоквартирного дома на своём участке. Т.е. представитель УК или ТСЖ подготавливливает внутридомовую систему отопления для проверки представителю теплоснабжающей организации. Составляется акт о готовности дома. Потом этот акт передается в администрацию города. А потом по телевизеру вам рассказывают на сколько процентов ваш город готов к отопительному сезону.

Так что радиаторы в квартирах тоже проверяются.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Сорян, перепутал опрессовку с гидравлическими испытаниями. А непосредственно каким образом испытывается система в многоквартирнике? Подача рабочего давления?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Уже не помню точно, но вродь 1,25 от рабочего в течении 15 минут. Ну и промывка системы до осветления воды.

0
Автор поста оценил этот комментарий
То что при гидравлических испытаниях теплосетей перекрывают дома это точно знаю, а вот как в конкретно домовой системе проводятся испытания ни разу не слышал
2
Автор поста оценил этот комментарий
Бест
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я за вами буду
1
Автор поста оценил этот комментарий

за тобой буду

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Кто последний

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Разойдись! Мне только спросить!
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Всем только спросить. За мной будете)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Просили больше не занимать.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я извиняюсь,что в начало. Но на сколько я знаю,для жилых домов нет нормативного документа,в котором регламентировались бы сроки службы коммуникаций и конструктивных элементов объекта. Есть зато МДС 13-14.2000 положение о проведении планово-предупредительного ремонта ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Здесь есть и перечень работ по текущему и капитальному ремонту, и в приложениях периодичность проведения капитального ремонта конструктивных элементов и коммуникаций для поддержания в нормативно исправном состоянии.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Оценка недвижимости для получения ипотеки была на 56 страниц...так вот там было расписано: год ввода в эксплуатацию, фактический износ ВСЕГО что есть в доме(проводка, гвс,хвс,фундамент,крыша,перекрытия и т.д.) на момент оценки. Так что где то все таки есть документы для определения сроков службы коммуникаций.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да,есть методика расчета физ износа. Она описана в ведомственных строительных нормах. Рассчитывается на текущий момент. А вообще есть срок службы,но надо открывать отдельный свод правил для каждого элемента. Например Согласно СП 30.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети п.7.1.2 трубопроводные системы холодной и горячей воды должны выполняться из труб и соединительных деталей, срок службы которых при температуре воды 20°С и нормативном давлении составляет не менее 50 лет, а при температуре 75°С и нормативном давлении — не менее 25 лет.
то есть хотим узнать срок службы проводки, открываем соответствующий свод правил и смотрим.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества