Как я покупал квартиру
Навеяно вот этим постом http://pikabu.ru/story/kak_ya_pokupal_kvartiru_manual_dlya_n...
Довелось мне в ноябре месяце тоже искать жилплощадь. Бюджет был скромный, но варианты на сайтах были. Деньги на ремонт оставались постольку-поскольку.
Поначалу пытался вычислить риелторов, ибо не люблю эту практически бесполезную прослойку общества (уж простите). Из примерно 80 набранных номеров, собственниками оказались буквально 3-4 человек. Остальные номера, хоть и не повторялись, но были агентскими. Для справки, смотря у кого как: у меня в городе агентам по недвижимости платит продавец. Покупатель платит только за квартиру.
Первый день осмотра прошел быстро. Одна квартира, мягко говоря, была в нежилом состоянии. Комнатенка метров 14, захламленная кухонька метра 4, какое-то подобие санузла совмещенного. Двухэтажный старый дом, деревянная лестница. Поехали дальше.
Дальше было еще 2 варианта. Уже получше, но смущал метраж: примерно то же, что и в прошлой квартире. Хотя довольно прилично. Но дорого. "Новье", - отметила владелица, указывая на унитаз, расписанный цветочками.
Потом была хрущевка на первом этаже, в которой ламинат знатно проседал. Почему и как, хозяева "не знали".
Следующий вариант оказался интригующим. Практически центр города, неплохой с виду дом. Но планировка - мама не горюй. Длиннющая кухня, крохотный совмещенный санузел, в котором стены, похоже, ровняли плиточным клеем, который сполз. Хозяйка за границей и не совсем адекватные квартиранты. Ну в общем...
Общение строилось в формате "покупайте уже что-нибудь из просмотренного". После этой квартиры на следующий день риелтор слилась. "Посмотрю варианты..." и на этом все.
А потом была целая череда риелторов и стремных квартир. Стоило единожды набрать номер, где не берут трубку - обязательно перезвонят в самое неподходящее время. Ангелины, Светланы, Натальи. Имена придумывались, скажем так, творческие. А ты поди вспомни, по какой из квартир звонил. Во многих случаях их попросту не оказывалось. Вернее, были, но цены оказывались выше указанных на сайте. После такой наглости уже звонил всем подряд как к себе домой мол, что сегодня поедем смотреть, что есть?
Одна настойчивая риелторша предложила посмотреть квартирку в воскресенье. Так себе вариант, но интересно ж. В воскресенье шел дождь. К гадалке не ходи: раздался звонок - у тети оказались какие-то неотложные дела.
Отметилась риелтор, которая работала в паре с сыном. Если другие добирались своим ходом, то эта парочка исключительно на машине. Ориентировалась в городе не хуже заправского таксиста. Наглости - хоть отбавляй. Все варианты у них чудесные и прекрасные. Одна хозяйка, во время осмотра, всучила бумажку с реальной ценой и номеров телефона. Ее можно понять.
Снова была хрущевка на первом этаже, в которой проживало семейство человек из 5 с маленьким ребенком. Запах сырости семейство объяснило постоянными стирками. Странно: ни одной сохнущей вещи я не заметил.
Была действительно приятная квартира по почти доступной цене. Небольшая, без балкона, но с ремонтом, встроенной кухней и шкафами, и приятным месторасположением. Желающих, как оказалось, было много. Торговаться хозяйка не хотела - оно и к лучшему.
В итоге, покупка все же осуществлялась через агентство. Милая почти уже бабушка ненавязчиво показала вечером две квартиры. Хрущ и однокомнатная малосемейка. На последней поиски закончились. Жилая комната - 22 метра, кухня - почти шесть, есть балкон и нормальный коридор метра 4. Окна ПВХ. Какой-никакой ламинат и натяжные потолки. Особо торговаться хозяева не хотели.
Сама сделка достаточно геморная. Прошлые жильцы искали себе трехкомнатную квартиру замену. Две одновременные сделки - это жопка. Третья сторона, которая продавала трехкомнатную квартиру, оказалась весьма хитрожопой. Так, из-за нее был потерян месяц, поскольку ее чадо выросло и что-то не поделило с военкоматом. В подробности не вникал, но время шло. Сам момент сделки - то еще "удовольствие". Где-то была протеряна тысяча. Это был косяк агента при расчете, сколько ему должны. В итоге отступать было поздно, агентство лишилось части своих денег.
А показавшиеся приличными продавцы квартиры оказались не совсем приличными. Из ванной была вынесена тумба с раковиной и унитаз, вместо них установлена (поставлена) какая-то рухлядь, которой невозможно пользоваться. Натяжной потолок был подран при выкручивании встроенных светильников. Ламинат поцарапан. На кухне была старая засраная плита. Зато в подарок в углу осталась открытая банка компота. Переезд состоялся 27 декабря в 2 часа ночи. Новый Год был встречен в своей квартире в куче неразобранных вещей.
В общем, заключайте и составляйте договор со всеми нюансами, надеяться на порядочность продавцов не стоит. Всего было просмотрено примерно 17 квартир, большая часть из них - хрущи. Затраты от планируемых увеличились на 3500 долларов. Потом начались новые приключения, которые заслуживают отдельного поста.