Как я квартиру продавал
Всем привет, после того, как прошел через продажу квартиры, решил вам здесь рассказать, может кому полезно будет.
И так, если вы решили продать квартиру, первое, что вам нужно сделать - это узнать примерную стоимость вашей квартиры, за которую будем получать деньги.
Заходим на сайты площадок недвижимости и смотрим похожие квартиры в вашем районе, если таких не оказалось можно попробовать найти кадастровую стоимость через интернет или заказать в ЖЭКе. Смотреть район очень удобно по навигации по карте, вот например по моему райончику.
Советую изначально ставить ценник на верхнем пороге диапазона цен по похожим квартирам. Цену потом можем снизить, повысить уже не получится :)
Очень важно при продаже квартиры сделать красивые фото. Убираемся в квартире,прячем то что не нужно и фотографируем, обязательно сделайте фото - вид из окна. Если у вас в квартире есть незаконченный ремонт или отклеивающиеся обои - это не показываем, оттолкнет обязательно. Если есть план квартиры - выкладывайте, по нему очень удобно ориентироваться, что это за квартира впринице.
Далее размещаете объявление на всех площадках, что найдете: циан, домофонд (с авито все на него идет), яндекс недвижимость итп. Напишите что вы собственник, объявления копии могут появиться от риелторов, об этом ниже.
Чаще всего будут звонить эти самые риелторы, очень мало из покупателей ищут сами, это ничего страшного, пусть приходят, смотрят, если продадите через риелторов, возьмут свой процент.
Риелтор - должность странная, менеджер по продажам не больше, причем продает не свое и покупает не сам, но так как стоимость вещи в нашем случае очень высока, то можно срубить бабла на неуверенных в себе людях. У них какой то особой базы нет, продают через тот же интернет, площадки, максимум себе на сайт еще предложения цепляют.
Квартира в среднем продается 3 месяца, подготавливать документы заранее не нужно, ждем покупателя и внесения АВАНСА.
Если покупатель клянется, что купит, но вносить аванс не желает, считайте у вас нет покупателя, у меня сделка 2 раза срывалась.
Риелторы на этом этапе могут помочь как раз с оформлением сделки, юридической проверкой документов и оформлением всех нужных бумаг. Деньги на это они обычно берут с покупателей.
Если есть вопросы спрашивайте, что вспомнил наклепал, в следующий раз расскажу как я покупал квартиру, там поинтереснее будет :)
