Как я была арендодателем
Случилось мне сдавать свою квартиру, с хорошим ремонтом, мебелью, техникой и даже аквариумом с рыбками. Хотела найти квартирантов среди знакомых, но желающих на тот момент не обнаружилось, и тогда разместила объявление об аренде на всем известном сайте. Почти сразу понабежали риэлторы, смотрели, фотографировали и вот самый шустрый уже вечером привел клиента. Молодой парень 25 лет (назовем его Роман), показался серьезным и представительным, мне озвучил, что ищет жилье для себя пока не достроится коттедж. Квартира ему понравилась, условия (арендная плата + вода и э/э по счетчику) устроили, и вот уже все счастливы: договор аренды подписан, риэлтор получил оплату, я - депозит, а Роман ключи от нового пристанища.
Шло время. Первые месяцы Роман платил исправно в срок, позже стал "забывать" заветную дату и приходилось звонить и напоминать, но все-таки платил. И вот спустя почти год Роман сообщил, что его дом наконец-то достроен и с квартиры он съезжает. Договорились о времени и я приехала принимать квартиру. Первое, что бросилось в глаза: нет аквариума. Роман пояснил, что ему так понравились рыбки, что он решил забрать себе аквариум и готов возместить его стоимость в размере 2-3 тысяч рублей. Не буду вдаваться в подробности ценообразования аквариума и сопутствующего оборудования, но факт того, что человек без спроса вывез мое имущество меня взбесил жутко. Далее обнаружилась сломанная ножка у ванны, отсутствие некоторой посуды и еще разные мелочи, к которым Роман всячески отрицал свою причастность. И я уже готова была закрыть на все это глаза, но, как оказалось, это была прелюдия.
Роман, улыбаясь, попросил вернуть депозит. А я, улыбаясь, предъявила ему акты сверки с энергосбыта и управляющей, из которых следовало, что за всё время проживания в квартире ни свет ни воду Роман не оплачивал. Как так получилось, что суровый энергосбыт так долго не отрубал свет за долги, для меня до сих пор загадка. Я попросила предъявить квитки на оплату, в противном случае, бОльшая часть депозита уходит на погашение накопившейся задолженности. Квитков, конечно, не нашлось. Роман стал говорить, что мы так не договаривались, что он думал, что всё включено в стоимость аренды и требовал вернуть депозит. Как же я была счастлива в тот момент, что у нас есть официальный договор, заключенный в присутствии риэлтора, в котором четко прописаны и условия аренды и порядок оплаты, и список имущества, находящегося в квартире. Скрепя сердцем Роман вернул ключи, но история на этом не закончилась. Стали поступать звонки от его отца, а затем и от матери с требованием вернуть деньги. Особенно отличилась мамаша: то угрожала, то обливала помоями, то давила на жалость. Так продолжалось несколько дней и лишь когда я пригрозила, что обращусь в полицию с заявлением о краже имущества (а по списку в договоре реально недоставало некоторых вещей), звонки прекратились.
Слава Богу, больше таких квартирантов мне не попадалось. Мораль: заключайте договоры, прописывайте все условия и будет хоть какой-то шанс, что вас не на.... обманут.
