365

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри

Давайте продолжим  про дома на воде, заглянем внутрь на этот раз. Нашлось много фотографий, садись по удобнее, тут долго листать.


Вариантов жилья на воде немало, но мне показалось интересным посмотреть на парочку наиболее часто встречающихся. В принципе, дом на воде в Амстердаме - это реальная альтернатива обычной квартире / дому и потому цены на подобное жилье плюс минус похожи на цены за обычные квартиры при схожих вводных. Есть дополнительные косты на обслуживание, но, похоже, это не сильно смущает покупателей - разлетаются такие варианты моментально.

Первый вариант - дом на лодке или даже барже. Сомнительная затея с точки зрения здравого смысла, но зато романтики через край.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Да, настоящая такая баржа с настоящим же штурвалом в нескольких минутах пешком от Йордана (самого модного района Амстредама, если что). Жилых тут целых 75 квадратных метров, между прочим.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Внутри простенько, но в целом интересно..
Гостиная с печкой-буржуйкой по центру комнаты (интересно, где в центре города брать дрова..?), открытая кухня со столовой зоной. Полноценная ванная, душевая кабина. Санузел раздельный, как принято писать на циане.. 

На лодку проведено электричество, газ, вода, канализация - все блага цивилизации на месте.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Две спальни! Не очень понятна высота потолка.. сколько тут? Ну, думаю, головой потолок чиркать не придется.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Итак, когда в душе вы капитан, но плавать что-то не тянет, то это, возможно, вариант для вас. ;)
Отдать придется 365 тысяч евро за посудину 1910 года постройки. Зато когда Нидерланды затопит, можно будет уплыть в сторону суши :)

Следующий вариант, куда более стандартный. Это уже не лодка переделанная под жилое пространство, а вполне себе дом на воде, который с этой целью и строился.

Дом совсем небольшой - всего 42 кв. метра + 5 м патио, расположен на моем любимом "пивном" канале - Brouwersgracht.

Продали такой "домик" в январе за 350 тысяч евро, что для самого центра Амстердама вроде как и недорого (хе-хе). В принципе семья с двумя работающими взрослыми,  сможет позволить себе такое в ипотеку.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Самое прекрасное тут - вид из окон на канал. Сидеть теплым деньком на такой веранде, да винишко пить. Красота же! :)

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Внутри легко забыть, что ты, по сути, на лодке. Квартира квартирой, хоть и маленькая. Гостиная, плавно перетекающая в столовую зону и сразу же в открытую кухню, тут же и выход на балкон.
Мебель, как правило, не входит в заявленную стоимость недвижимости и при продаже будет вывезена, а вот кухня останется.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Планировка немудренная - гостиная, столовая зона, открытая кухня, спальня за перегородкой. Тут опять полноценная ванная. В центре Амстердама, в старых домах, - достаточно редкое явление, обычно наличествует только душевая кабина.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Таких домов очень много в Амстердаме, почти типовой вариант. Наверное, даже большинство - именно такие, отличаются только метражом и количеством спален.
Адекватная альтернатива двухкомнтаной квартирке в центре города.. или без воды под полом все-таки лучше? ;))

...


Ну и напоследок, вариант чуть поодаль от центра. Большой, красивый дом с садом.
Дом находится в интересном районе, заводь реки Schinkel, совсем рядом с Олимпийским стадионом. Район хороший, недешевый, уже не в центре (а значит нет толп туристов), но все ещё рядом (не больше 20 минут до центрального вокзала на велосипеде).
Мы тут любим гулять и тут хотелось бы жить. Надо только в лотерею выиграть.. хех.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Это уже не узкий канал, где любопытствующие заглядывают тебе в окна, тут больше пространства, большая открытая вода.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Окна в пол, просторные комнаты. Мечта же.. ?

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Надо сказать, у предыдущих жильцов был весьма специфический вкус. Но мебель в стоимость не включена, так что не страшно, увезут :)

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Кухня здорового человека (хотя расцветочка спорная, конечно..)

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

Дом большой. Даже очень большой по местным меркам.
Любопытно (и, имхо, неудобно), что кухня и гостинная на втором этаже. На первом - рабочий кабинет, одна спальня, душ/туалет. На третьем - ещё три комнаты, туалет/душ.

Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри Дом на воде, Амстердам, Голландия, Нидерланды, Недвижимость, Ачтоеслипотоп, Длиннопост

В принципе то, что напишу дальше, очевидно.
Дом дорогой, даже очень. Построен в 2004 году, новый, жилой площади 192 метра, куча комнат, солнечные панели на крыши, хороший район в конце концов. Сколько? 875 тысяч евро.
Чтобы банк дал ипотеку на такую сумму, надо зарабатывать не меньше 160 тысяч в год, ежемесячный платеж - три с половиной тысячи в месяц (под 2.34% годовых). 
Кто эти люди, покупающие дома за 800+ тысяч? Топ-менеджеры крупных компаний, например (если покупается на одну зарплату).
А если две зарплаты по 80к? Все ещё недостижимо для средней семьи, но для пары из двух очень хороших программистов - уже да, можно стремиться. Таких, впрочем, меньшинство.
Как пишут в таких случаях...  хотели бы так жить? :)

Телеграм канал: Little Big NL


ps: В Амстердаме много барж сдается в посуточную аренду - замечательная альтернатива отелю. Очень советую попробовать, когда будете здесь туристом.

Дубликаты не найдены

+21
Внутри простенько

Ничесе простенько! Вполне себе интерьер.

раскрыть ветку 1
+5

Ну по сравнению с другими - просто :)
Просто, опять же, не значит, что плохо :)

+11

На барже круче! На барже Дункан Маклауд жил!

раскрыть ветку 2
0

Он в Париже жил, к слову :>

0

Тут есть и баржи переделанные в дома, и сразу готовые дома.

+7
Тэг недвижимость, иронично)
раскрыть ветку 1
+1

ну как есть.. %)

+6

Скажите пожалуйста, а я вот слышал, что эти баржи перегонять нельзя, у них даже почтовый номер есть. Смысл этой романтики, если нельзя путешествовать ?

раскрыть ветку 3
+7

В пределах Амстредама - нельзя, есть специальный пермит, который закрепляет постоянное "парковочное место". В теории уплыть ИЗ Амстредама можно. Ограничений на передвижение вроде нет.

Романтика.. не знаю :) я бы лично, не хотел жить на лодке, разве что в отпуске.

раскрыть ветку 2
+2
Просто у тя лодки хорошей не было. Я раньше каждое лето на барже жил, в яхтклубе. Там электричество, вода, пляж, мангал, есессно и людей почти нет. Утром нырнул с борта, сварил кофейку и жизнь удалась)).
+2

А если аварийку включить?

+5
Как реализована канализация?
раскрыть ветку 1
+7

Сейчас все места под такие дома (в центре) уже оборудованы всем необходимым, а новые места не выделяются. Все заморожено с 70-80 годов. В том числе поэтому и цены на лодки растут также как и на обычную недвижимость. Новую лодку пригнять и пришвартовать в выбранном новом месте невозможно.

А так, в теории, всё просто. Подается заявка, оплачиваются налоги и плата за подключение и заводится канализация (труба) с берега.  Там где это технически невозможно не будет и разрешение на швартовку.

+9
Боже мой, ипотека под 2.34 годовых..... Это же сказка?
раскрыть ветку 8
+6

При определенных условиях возможно даже от 1%, если фиксировать ставку всего на один год и если попадаете под National Mortgage Guarantee (возможно если стоимость недвижимости меньше 265к евро.. - в Амстердаме такого жилья мало, но в других городах вполне).

раскрыть ветку 7
+1
Блин, вот можно же жить!!!
раскрыть ветку 6
+4

Был бы рад если бы в Питере можно было бы строить подобные дома. Вода используется в лучшем случае на 1/100 возможностей. Редкие прогулочные катера и баржи.

И тут же приезжаешь в Стамбул (Турция). Так там такой водный трафик. Четко понимаешь - морская держава.

раскрыть ветку 1
+6

Вариант увеличить жилой фонд в центре, ага. В Питере только зимы много суровее Амстердама, придется больше вкладываться в изоляцию - обогрев. И с коммуникациями, наверное, будут сложности..

+2

О, спасибо! Видел в Амстердаме такие дома, было интересно как раз, как там внутри.

раскрыть ветку 2
+8

Есть музей в центре. Там десятилетями жили люди, а потом сообразили, что лучше пускать туристов за деньги и самим жить где-то ещё.

Внутри сохранены все интерьеры, если интересно, стоит в следующий раз заглянуть.

раскрыть ветку 1
0

Интересно!

+1

интересно, как люди получили право собственности на это место стоянки и получили ли. или просто много лет назад, приплыли, встали и ниибет?
платят ли какую-то аренду? а то очень удобно получается, приплыл, встал, живи. только не совсем справедливо )

раскрыть ветку 1
+1

Почитайте вот этот пост - https://pikabu.ru/story/doma_na_vode_v_amsterdame_5777874
Я вроде там всё расписал, и про стоимость и про пермиты.

+1

Прикольно жить на лодке, только более теплая и автономная если. Плюс гараж для автомобиля. Во время отпуска можно путешествовать.

раскрыть ветку 2
0

Автономность все-таки условная, все коммуникации, эликтричество, вода, газ - подается с причала. Если с причала уйти, сразу придется что-то придумывать.

раскрыть ветку 1
0
А как же солнечные панели?
0

Автор, может подскажете, а где искать баржи в посуточную аренду? Может есть какие сайты? Или на airbnb их как-то отдельно помечают?

раскрыть ветку 2
0

Найденное в Интеренетах (сами не тестировали)

https://www.bookahouseboat.com/rentals/amsterdam
http://www.houseboatrental.amsterdam/

раскрыть ветку 1
0

спасибо ) протестируем, отпишемся))

0

Жилую баржу я и в Париже видел... Пара штук возле Pont Neuf на приколе стоит, ещё сколько-то против острова Сен-Луи меж мостов Турнель и Сюли.

0

Здравствуйте, спасибо за пост. Есть в планах написать про рыбалку в Нидерландах? Было бы интересно почитать, особенно если есть личный опыт.

раскрыть ветку 3
+1

Если только кто-то из знакомых окажется рыбаком, сами мы не по этой теме.

Знаю только, что нужно отдельное разрешение на рыбалку. Стоит что-то около 60 евро в год.

раскрыть ветку 2
+1

Ок, спасибо, буду ждать (подписан с самых первых постов). А в каналах в черте города вообще видели чтобы люди рыбачили? Я, просто, когда там был, не замечал.


Ну и навскидку еще темы:


Самые границы Амстердама и ближайшие города;

Природа, животные (их же там полно), вылазки на природу;

Уличные артисты;

Беспилотный общественный транспорт;

Интересная архитектура (желательно и снаружи и внутри) и городское простанство;

Ну и конечно кофешопы/смартшопы.


Понимаю, что уже не раз обо всем этом говорилось, но, возможно, вам удастся найти интересные детали, ведь они в Нидерландах на каждом шагу )

раскрыть ветку 1
0

Напишите про ипотеку 😝👍😀

раскрыть ветку 8
+4

Писал такое (Какое жилье может купить средняя семья в Голландии?):
https://pikabu.ru/story/kakoe_zhile_mozhet_kupit_srednyaya_s...
Там про то, сколько денег дадут при каком доходе.

Что ещё интересно?

раскрыть ветку 7
+1

Ещё интересна процедура покупки жилья в ипотеку, поиск жилья, процесс для граждан европы.

Может, даже процедура поиска и аренды жилья|комнаты, подводные камни, непредвиденные расходы...

Да и выбор города, района) Преимущества и недостатки того или иного.

В любом случае, спасибо за посты! Полезно)

Через какой сайт реально связаться с владельцем, а не посредником. Или так вообще дела не делаются в Нидерландах?

раскрыть ветку 6
0

Строительные вагончики в историческом центре. Прямо как у нас.

-1

ох уж эта загнивающая Европа

-4

хехей. У нас на Ветлуге(река такая), вкручиваешь сваи, ставишь мостки, натягиваешь тент с накомарником, ставишь мангал, швартуешь лодку с мотором(самая дорогая вещь, можно обойтись плотом). И живи, рыбачь все лето, слово никто не скажет(пока забор не начнешь ставить), а охоту откроют вообще красота. Деревень море, с продовольствием проблем нет. Хоть 200 квадратов пили, если не лень. Какие нафиг 365000 евро?

раскрыть ветку 1
+1

Передам, при случае, местным. Может кто захочет на Ветлугу с Амстела перебраться.. ;)

-7
800 тысяч ≈ 56млн руб.... Да это ж просто однушка-хрущевка даже не в центре Москвы...
раскрыть ветку 2
+3

Однушка-хрущевка за 56 млн рублей? 0_о

раскрыть ветку 1
0
Мне кажется, товарищ имел в виду, что такая квартира сродни обычной однушке, а стоит притом совсем не как однушка.
-14

"Дом на воде, говорили они, Европа, говорили они..."

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 5
+9

Вы бы пояснили.. мне вот не очень понятно, к чему это?)

раскрыть ветку 4
-4

На воде норм, но только летом )

раскрыть ветку 3
ещё комментарии
Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: