Покупка квартиры у продавца с остатком по ипотеке в банке ВТБ⁠⁠

Доброго дня Пикабушники!
Хочу рассказать об иньересном подводном камне у продавцов квартир, имеющих остаток ипотеки в банке ВТБ.
Обычно сделка проходит достаточно простым образом:
Банк принимает средства от покупателя с которых гасится ипотека продавца и через несколько дней снимается обременение. Затем право собственности переходит покупателю и остаток суммы продавцу.
В ВТБ схема очень интересная..
Когда берешь у них ипотеку, закладная через какое то время продается 3му лицу, а именно ДОМ. РФ. Это делается для того чтобы освободить средства банка и пустить их в дальнейшие кредиты. Схема законная, в этом ничего такого, но сильно усложняет жизнь продавцу квартиры, так как срок снятия обременения после закрытия ипотеки затягивается до 2 месяцев. Такие покупатели квартиры, которые ищут себе встречную покупку, чтобы сразу переехать, очень от этого страдают.
В общем, берете ипотеку у ВТБ - учитывайте этот нюанс, продать с остатком будет сложновато. Только если клиент готов ждать долгого снятия обременения, отдав вперед часть средств для погашения вашей ипотеки.