Жадность арендодателя5
Арендовал в Москве квартиру-студию.
30т.р., р-н Люблино, чуть меньше 20мин до метро пешком. Новостройка, квартира приятная, небольшая, максимум для одного. Звонит в один день хозяйка, и говорит что все вокруг цены поднимают, и она тоже решила. Сначала до 35, а потом может до 40 поднимет. Я естественно решил съехать, ибо для меня это уже перебор, платить столько за место, в которое, в основном приезжаю ночевать.
Стало интересно понаблюдать, а за сколько она сдаст при таком отношении. Сначала объявление стояло за 39, потом цена опустилась до 37, далее 35 и 32...И в итоге была сдана за 30. При том почти через 2 месяца.
Больше потеряла. Вот и стоило жадничать?
Являюсь арендодателем (к стати близ метро Люблино (Котельники)). Квартира - полторашка 33,6 м2. В квартире есть стиралка, холодильник, кухня в сборе, варочная панель (установленная), кладовка. Сдаю по договору - 30к + используемые жкх (вода г/х, водосток, электричество, подогрев гвс), суммарно от арендатора приходит 31-32к в зависимости от сезона. Все остальное из платежки (отопление, содержание помещений и все внутредомовые начисления) жилец не платит, так же добавлю что нужно ещё оплачивать страховку и подписку (это вместо взносов за первый и последний месяц считаю это перебором, плюс это увеличивает время нахождения арендатора) - у меня этого не было. Плюс все ремонтно-технические работы по квартире (по договоренности) вычитаю из оплаты (квартира то моя). Итого что мы имеем - 32к(арендная плата) минус 6к (платёж по жкх) минус 1к (подписка) минус 1к (страховка жилого помещения) минус 1к (налог, квартира сдаётся в белую») равно 23к. Иногда если что-то в квартире ремонтировали (кран, кухню, электрику и прочее) сумма на выходе опускается до 15k-20k. Но скажу так, даже имея такой сухой остаток и смотря как в моём и соседних домах цены потихоньку ползут вверх - я не «дёргаюсь»поднимать, ибо правильно сказал кто-то из комментирующих «найти хорошего арендатора это ещё постараться нужно».
А людей жадных будет всегда.