Юридическая консультация⁠⁠

Доброго времени суток, уважаемые. помогите советом.

Рефинансировали ипотеку в Сбербанке, теперь нужно подписать договори ипотеки. банк требует у нотариуса оформить, а это 13 тыс. Сам нотариус сказала что не нужны нам ее услуги, т.к. вступили в силу изменения в Статье 42. 218 ФЗ с изменениями от 02.08.2019 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество". Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...

4 собственника, я, муж, взрослая дочь и несовершеннолетняя дочь.

Но юристы банка ссылаются на ФЗ 218 часть 2 статьи 54,

Но нотариус то наверно тоже компетентен, сама нам сказала что не важно что в сделке участвует несовершеннолетняя дочь. Может кто подскажет, как грамотно Сберу составить письмо что они не правы?