Вопрос по расчету налога⁠⁠

Помогите понять как происходит расчет налога на имущество физ лиц. В личном кабинете есть даже формула, но я пересчитываю на калькуляторе и данные другие. Да и вообще изначально кадастровая стоимость одна, в расчете другая, а по факту на сегодняшний день третья.

Я уже и так и сяк перемножал, делил, подставлял разные значения. По моим расчетам налог должен быть больше. Я вроде и не против платить меньше, но хочется понять что откуда берется. В налоговую не дозвониться, только горячая линия, а там говорят что все считается по формуле в ЛК. Надеюсь найдется добрый человек кто разъяснит.