Вопрос Лиге юристов. Просрочка по ДДУ.
Доброго времени суток, уважаемая Лига юристов.
Ситуация следующая.
Являюсь участником долевого строительства. Застройщик "самостоятельно летающий объект в небе". Дома были построены в срок, получено разрешение на эксплуатацию, но вот ремонт в квартирах был сделан с опозданием. 26.02.17 придя на просмотр, было выявлено 48 замечаний по отделке (среди которых, отсутствие водоснабжения, электричества) и акт приёма передачи не был подписан. Согласно ДДУ срок передачи 28.02.17.
Сегодня уже 20.03.17., квартира ещё не готова. Но в группе посвященной данному ЖК появилась интересная информация. Что в АПП, которые дают подписывать дольщику, есть пункт (точной формулировки нет, но своими словами гласит примерно следующее) - "Стороны договорились о переносе сдачи объекта на 27.03.17 и у дольщика отсутствуют претензии, в том числе и судебные."
Менеджеры на отрез отказываются изменять АПП и посылают в пешее путешествие, аргументируя тем, что по ДДУ, если вы сейчас не подписываете, мы передаём вам в одностороннем порядке.
После подписания АПП, ключи от квартиры управляющая компания выдаёт в течении 7 дней. Всем хочется получит их сразу.
Вопрос, уважаемая Лига юристов, как поступить в этих ситуациях? Претензии по срокам у меня и как минимум 200 дольщиков есть.
Можно ли перед подписанием АПП, подать претензию о выплате неустойки и в ней указать, что имеются претензии по срокам, не смотря на возможные оговорки в будущем подписанном АПП? Что можно указать (подписать) на АПП, для достижения своей правоты?
Как получить ключи сразу, а не ждать эти 7 дней? Какими пунктами руководствоваться, какими рычагами давить на правду?
Заранее огромное спасибо от всех людей нашего ЖК, кто ещё не получил ключи. Уверен, что ваша помощь, будет полезна и другим дольщикам в других ЖК.
П.С.: огромное спасибо за поддержку и мнения о моих предыдущих постах. Пока не имею время рассказать о других тонкостях работы авиадиспетчера, об особых случаях в полете, и просто волнующих историях. Обязательно это совершу, но чуток позже. Искренне благодарен за ожидание!
Комментарий для прочерков прилагается.