Вопрос: как взять ипотеку в другом городе?⁠⁠

Уважаемые пикабушники, так случилось, что я решил пойти на добровольную ипотеку. Так как живу я там где 16-ти этажный дом - достопримечательность, встал вопрос покупки жилья в другом городе. Думаю многим кроме меня будет интересно и полезно узнать как это сделать. Поэтому прошу вашей помощи, поделитесь пожалуйста вашим опытом, тонкостями, подводными камнями оформления жилищной ипотеки в другом городе.

Для начала есть пара простых вопросов:

1) что делать сначала - выбрать конкретную квартиру или подать заявку в банк?

2) надо ли ехать в банк города назначения для подачи заявки?

3) каковы примерные сроки всех процедур?

P.s.:Если среди отвечающих будут Новосибирцы, привет вам ребята, скажите пожалуйста, в каком районе Новосибирска стоит приобрести жилье стоимостью до 5млн.?