Вопрос к юристам про Облэнерго⁠⁠

Лига юристов, подскажите пожалуйста.

Есть частный дом. Электричество подключено через трансформатор (как выяснилось , частный) который стоит на территории соседа, но этому соседу не принадлежит. А принадлежит какому-то третьему человеку, который эмигрировал за границу и ничего делать по этому поводу не собирается. Сосед купил у него участок с сервитутом.

Увы, об этой прекрасной ситуации я узнала уже после покупки дома.

Трансформатор сгорел, электричества нет.

Кто должен его чинить? Мособлэнерго шлёт к собственнику, так как это не их зона ответственности, хотя договор на поставку электроэнергии заключён именно с ними. Но собственник неизвестно где.

Что можно сделать? Заявку на технологическое подключение отклонили, так как дом уже подключен. Можем ли мы с соседом сами отремонтировать или заменить трансформатор? А если собственник вернётся и скажет, что он против, не будем ли мы виноваты? Можно ли как-то заставить мособлэнерго подключить нас не через этот трансформатор?

Ну или на крайний случай, где искать профильных юристов, для консультации?

Спасибо.