В новый год без ипотеки1
Ускорил процесс на 13 лет, теперь не надо тратить пенсию на погашение ипотеки. Всех с наступающим!
Мы, в принципе, рады, конечно, что вы можете с новогодних бонусов кинуть два ляма почти на закрытие ипотеки. Но не особо, ибо для большинства людей это несколько невозможно. Надеюсь, вы это понимаете. Хотя, вижу, что нет.
раскрыть ветку (21)
Чел только что написал пост что он на новой работе по новой специальности второй месяц, не думаю что за два месяца ему там 2млн премии дали :D
раскрыть ветку (5)
Ну, значит золотой парашют, что смысла особо не меняет... Молодец, конечно, что умеет и зарабатывает, завидую, чего скрывать)
раскрыть ветку (2)
Я конечно не утверждаю, всё что угодно бывает... но у меня точно такой же скрин где-то валяется, где я с барского стола скидываю три ляма, и гашу ипотеку. Только вот эти три ляма дал мне другой банк, при рефинансировании)))
раскрыть ветку (1)
А смысл гасить досрочно с такой инфляцией? Если процет по ипотеке низкий, то чтобы получать столько же по депозиту нужна сумма на нём в Х раз меньше, а депозиты сейчас ~16%.
раскрыть ветку (12)
Чтобы не торчать банку космическую сумму? Я, конечно, понимаю про разницу в ставках и все тут так лихо расписываете про заработок с вклада, что аж на душе тепло, Но при этом вы же знаете, что досрочное погашение в самые первые годы ипотеки позволит очень сильно уменьшить переплату? Я отбросила 18 лет из 30 за 2 года, уменьшив долг по процентам с 10 600 000 р до 1 800 000, из них 800 000 было погашено за счёт ежемесячных платежей. То есть фактически сэкономила 8 миллионов. Дало бы мне такую же выгоду накопление на вкладах и ожидание волшебной инфляции, которая уменьшит ценность моего кредита?
раскрыть ветку (11)
Открывайте кредитный калькулятор и считайте. Сколько процентов банк возьмёт по ипотеке за 6 месяцев. Насколько меньше станет процентов в эти 6 месяцев, если досрочно погасить. И сколько за 6 месяцев принесет вклад на сумму досрочного погашения. Вклад под высокий процент выгоден на любом этапе ипотеки.
раскрыть ветку (3)
Так в чем смысл растягивать на десятки лет игры с процентами, если можно погасить полностью с минимальной переплатой за первые несколько лет и уже потом складывать «лишние» средства на вклад?
раскрыть ветку (2)
Сейчас на эти деньги, допустим, можно взять что-то, а потом это мусор будет и вот тогда его отдавать банку надо) Чем на дольше растянуть выплату, тем лучше при таких раскладах, потому что она будет всё меньший процент твоего дохода составлять. Тебя же не заставляет никто, просто высказываю альтернативный вариант.
Через несколько лет может не быть таких выгодных вкладов. Вот если в этом январе есть вклад под 20%, а кредит у меня под 10%, я заработаю больше, чем банк у меня отберёт. Тут вопрос только в том, стоит ли эта прибыль возни с открытием вклада. Если сумма досрочного погашения большая, то и прибыль будет значительной.
Смотря какая процентная ставка по ипотеки. Смотри, ты должен лям под условные 10% годовых. В банк ты можешь положить под 15%. По факту не заплатив за ипотеку и положив на вклад - ты получишь 5%. Так что тут чистая математика.
раскрыть ветку (5)
Так я за 2 года не получила бы 8 лямов даже если бы всю сумму за это время выплаченную положила
раскрыть ветку (4)
Что такое 8? Твой долг банку? Процент по ипотеке какой? Мы же не знаем твоих условий, может он у тебя высокий (от 10 и выше). А если, допустим, 2-6, то вот два варианта:
1. У тебя есть 2-4 ляма ты все их кидаешь на погашение ипотеки, уменьшаешь срок и остаешься без денег.
2. Все кидаешь на депозит под 16% - на проценты по нему гасишь ежемесячный платеж в срок и остаешься при деньгах.
Идея такая - не хочу "свободные" деньги отдавать банку, хочу ими пользоваться сейчас, а не потом через 5 лет когда погасишь ипотеку и неизвестно будут ли тогда такие свободные, будет ли желание их тратить, здоровье и вообще не превратится ли всё в пепел))
раскрыть ветку (3)
Выше писала, что 8 млн это столько переплаты я уменьшила из долга банку. Процент по ипотеке 9.
В момент взятия ипотеки было процентов на 30 лет - 10 700 000, за 2 года сверх ежемесячных платежей заплатила около 2 млн, уменьшив тем самым примерно на 8 млн остаток долга по процентам и сократила срок кредита до 13 лет.
При этом, за 2 года постепенного складывания 2млн на вклад ипотека бы осталась практически с прежним долгом
раскрыть ветку (2)
9 это дохрена да, разница не очень большая, только последние полгода проценты по депо высокие. Я с таким процентом и суммой не брал бы вообще)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Не факт (обычно май), но например сбер кладет на точные расчеты прибор и если у него примерно все ок, то выплата 90 процентов ЗП, премии , бонусов делает до 31 декабря.
Механизмы радости
2.2K постов6.3K подписчиков
Правила сообщества
Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
- неподходящие тематике сообщества