Трещины в стенах частного дома
Доброго времени суток. Появилась проблема в частном загородном доме. Постараюсь описать все максимально подробно.
Имеем частных двухэтажный дом, стены из пористого керамического кирпича, утеплитель пеноплекс 50мм и облицовочный кирпич. Дом построен три года назад, два года стоял без отопления, год назад запущено отопление. Отопление только в доме, гараж без отопления и ворот. Грубо говоря там гуляет ветер. Первый этаж теплые полы, второй теплые полы + радиаторы. К дому пристроен гараж, крыльцо и веранда, все на отдельных фундаментах с деформационными разрывами между основным фундаментом. Фундамент ростверк на сваях. Под домом сваи 4 метра, под крыльцом, гаражом и верандой 3 метра. Вокруг дома утепленная отмостка. Устроены дождеприемники, но пока не подключены в одну общую сеть. Это общая информация о доме.
Недавно заметил, что входная дверь стала плохо закрываться на замок. Сначала не придал значения, а сегодня увидел, что гараж немного «уехал» от дома с сопутствующими трещинами в некоторых местах. Обошел дом по кругу и заметил еще трещины в некоторых местах. Также замечена трещина на стене внутри дома на втором этаже в комнате, близкой к гаражу. А также на полу от окна до дверного проема.
Мои мысли такие: гараж «поехал» в связи с шевелением грунта под гаражом и каким-то образом потащил за собой часть дома. Почему говорю часть, потому что трещины замечены в части дома, близкой к гаражу.
Фундамент снаружи без трещин. Хочу посмотреть фундамент изнутри.
Забыл добавить, что здесь высокий уровень грунтовых вод. Я уже ранее спрашивал здесь совета, советовали сделать дренаж. Но многие местные почему-то отговаривают, говорят не поможет. Плюс воду некуда сбрасывать.
Хотелось бы услышать от людей, которые сталкивались с подобной проблемой, чего ожидать? Какие действия сейчас предпринять?
Прошу прощение за сумбур, немного на эмоциях, мог забыть что-то.
UPD: посмотрел фундамент изнутри. Все целое, ни трещинки, под домом тепло, грунт не промерзший.
