Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

tro0oy

На Пикабу
Дата рождения: 06 июня 1986
поставил 19 плюсов и 3 минуса
Награды:
5 лет на Пикабу
222 рейтинг 6 подписчиков 39 подписок 7 постов 0 в горячем
По времени  По рейтингу  [моё]  Поиск

Трещины в стенах частного дома⁠⁠

Доброго времени суток. Появилась проблема в частном загородном доме. Постараюсь описать все максимально подробно.

Имеем частных двухэтажный дом, стены из пористого керамического кирпича, утеплитель пеноплекс 50мм и облицовочный кирпич. Дом построен три года назад, два года стоял без отопления, год назад запущено отопление. Отопление только в доме, гараж без отопления и ворот. Грубо говоря там гуляет ветер. Первый этаж теплые полы, второй теплые полы + радиаторы. К дому пристроен гараж, крыльцо и веранда, все на отдельных фундаментах с деформационными разрывами между основным фундаментом. Фундамент ростверк на сваях. Под домом сваи 4 метра, под крыльцом, гаражом и верандой 3 метра. Вокруг дома утепленная отмостка. Устроены дождеприемники, но пока не подключены в одну общую сеть. Это общая информация о доме.

Недавно заметил, что входная дверь стала плохо закрываться на замок. Сначала не придал значения, а сегодня увидел, что гараж немного «уехал» от дома с сопутствующими трещинами в некоторых местах. Обошел дом по кругу и заметил еще трещины в некоторых местах. Также замечена трещина на стене внутри дома на втором этаже в комнате, близкой к гаражу. А также на полу от окна до дверного проема.

Мои мысли такие: гараж «поехал» в связи с шевелением грунта под гаражом и каким-то образом потащил за собой часть дома. Почему говорю часть, потому что трещины замечены в части дома, близкой к гаражу.

Фундамент снаружи без трещин. Хочу посмотреть фундамент изнутри.

Забыл добавить, что здесь высокий уровень грунтовых вод. Я уже ранее спрашивал здесь совета, советовали сделать дренаж. Но многие местные почему-то отговаривают, говорят не поможет. Плюс воду некуда сбрасывать.

Хотелось бы услышать от людей, которые сталкивались с подобной проблемой, чего ожидать? Какие действия сейчас предпринять?

Прошу прощение за сумбур, немного на эмоциях, мог забыть что-то.

UPD: посмотрел фундамент изнутри. Все целое, ни трещинки, под домом тепло, грунт не промерзший.

Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Трещины в стенах частного дома Строительство, Стройка, Ремонт, Длиннопост
Показать полностью 10
[моё] Строительство Стройка Ремонт Длиннопост
35

Чем поднимать уровень участка?⁠⁠

Доброго времени суток, уважаемые пикабушники. Свой первый пост на Пикабу я писал с вопросами по планировке дома. И вот прошёл ровно год, дом построен, но впереди ещё очень много работы.
Осенью 2019 года я обсыпал дом песком по периметру, но остальную часть участка ничем не засыпал. По сравнению с соседями мой участок расположен ниже. Хочу поднять уровень участка, чтобы сравняться с соседями. Вопрос в следующем: чем поднимать уровень участка? Обычной землей? Глиной? Хотелось бы услышать вообще мнение и Советы.

Чем поднимать уровень участка? Частный дом, Земляные работы, Нужен совет, Длиннопост

На фото видно, что там, где стоит вода, нужно поднимать уровень. От забора и до песка вокруг дома

Чем поднимать уровень участка? Частный дом, Земляные работы, Нужен совет, Длиннопост
Чем поднимать уровень участка? Частный дом, Земляные работы, Нужен совет, Длиннопост
Показать полностью 3
Частный дом Земляные работы Нужен совет Длиннопост
66

Нужно ли просушивать дом?⁠⁠

Добрый день уважаемые пикабушники.
Имеем дом 140 кв.м. из кирпича поротерм, утепление пеноплекс, облицовочный кирпич. 2 этажа. Крыша готова. Окна и двери установлены.
За время строительства впиталось много влаги в плиты, в стены и куда только можно было впитаться.
Планирую переждать зиму и после начать делать инженерку, внутреннюю отделку и т.д.
Вопрос в следующем: нужно ли как-то просушивать дом зимой? Если да, то каким образом? Стоит ли поддерживать зимой какую-то определенную температуру? Кроме электричества в доме пока ничего нет.
Спасибо за советы!

[моё] Частный дом Совет Текст
33

Чем отсыпать участок?⁠⁠

Чем отсыпать участок? Частный дом, Земельный участок

Участок 15 соток имеет уклон в сторону дороги. Грунтовые воды высоко. Ближе к дороге на участке стоит вода. Нарисовал схематически как смог. Дом строится, первый этаж уже поднят, второй начали поднимать. Не хотелось бы, чтобы на участке стояла вода. Отсюда вопрос: как и чем грамотно отсыпать участок?

[моё] Частный дом Земельный участок
61

Земли запаса. Вопрос.⁠⁠

Доброго времени суток, уважаемые пикабушники. Собираюсь покупать земельный участок для строительства дома. Присмотрел участок, пообщался с хозяином, посмотоел документы. Тут все в порядке. Сделал запрос в Росреестр по кадастровому номеру. Выдало следующее:
Категория земель: земли населенных пунктов;
Для ИЖС;
Разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые);

Продавец говорит, что покупал участок у администрации. Хотел строиться, но потом понял, что по финансам не вытянет. Теперь хочет купить квартиру.

Вокруг участка соседи отстроились. Слева дом построен, но пока никто не живет. Справа и сзади живут.

ВОПРОС. Что означает земли запаса? Погуглил, но в голове нет какого-то ясного понятия. Чем чревато покупать такую землю? И стоит ли? Цена вполне адекватная для данной местности.
Заранее всем спасибо за советы и ответы.

Покупка недвижимости Совет Текст
13

Постройка своего дома. Нужны советы. Продолжение.⁠⁠

Всем привет и спасибо за грамотные советы в моем прошлом посте https://pikabu.ru/story/postroyka_svoego_doma_nuzhnyi_sovety.... Внимательно читал каждый ответ.
На данный момент есть примерный начальный план первого и второго этажа.

Постройка своего дома. Нужны советы. Продолжение. Дом, Совет, Длиннопост
Постройка своего дома. Нужны советы. Продолжение. Дом, Совет, Длиннопост

По плану первого этажа видно, что гараж стоит отдельно от основного дома, то есть пристроен сбоку. Не хочу загонять гараж под общую крышу с домом, тем самым терять полезную площадь.
Вопрос: стоит ли делать дверь из гаража в дом?
В прошлом посте я говорил, что хочу камин. Но я решил отказаться от идей классического камина. Будет каминная топка. Дешевле и эффективнее. Тут хотелось бы услышать мнение знающих людей по этому поводу: какие изменения для этого необходимо внести в план? Каминная топка будет располагаться у стенки напротив лестницы у вентканала.
По поводу второго этажа. Вроде бы все устраивает, но есть некоторые моменты. Стоит ли делать дверь в гардеробную со стороны комнаты, а не со стороны коридора? У кого какие мнения по поводу расположения комнат? Буду признателен за любой совет и мнение.

Показать полностью 2
Дом Совет Длиннопост
124

Постройка своего дома. Нужны советы⁠⁠

Добрый день, уважаемые пикабушники. Нужны советы бывалых, грамотных и знающих людей.
Собираюсь строить дом, не сам. В голове есть некоторые моменты, которые мне бы хотелось воплотить в будущем доме. Например, дом должен быть примерно 150 квадратов. Больше некуда. Два этажа. Балкон не обязательно, да и думаю в доме он ни к чему.
Камин. Это то, о чем я мечтаю с детства. В моем доме обязательно будет камин. Вот тут хотелось бы услышать советы по этой части: что стоит делать, а что нет. Какие-то рекомендации.
Далее, гараж. Это тоже обязательно.
По отоплению решил, что будут теплые полы на первом этаже. Второй этаж пока не знаю, либо также теплый пол, либо радиаторы. Тут тоже хотелось бы услышать советы и рекомендации.
Сейчас в голове каша, поэтому обращаюсь к вам, уважаемые пикабушники. Может посоветуете грамотные ресурсы или книги, чтобы начать упорядочивать кашу в моей голове.
Спасибо.

Дом Совет Текст
124
Отличная работа, все прочитано!