Спор с другом⁠⁠

Друзья! Помогите в разрешении спора.

Читал много постов про уменьшение процентов по ипотеке в связи с уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ, в частности в зеленом банке.

Объясните за счет чего и почему банк это делает?

Друг уверяет, что кругом обман.

И если кто готов помочь разобраться и показать скан договоров до и после для сравнения, напишу почту в комментах.

Заранее спасибо!