Ремонт фундаментов. Замена столбов на винтовые сваи. Балкончики⁠⁠

В одной из тем ранее, я упоминал о том, что столбчатые фундаменты установленные на проблемном грунте имеют тенденцию к саморазрушению. Происходит неравномерная просадка подошвы столба и в результате - смещение верхней части. Иногда эти смещения ведут к потере устойчивости дома. Сами конструкции каркасного дома или сруба обычно не страдают. Дом просто садится одной стороной или углом на грунт и нижняя обвязка каркаса или нижний венец сруба активно набирает воду, гниет и быстро разрушается. Лечится это на всех стадиях. По периметру дома с отступом 25-30 см завинчиваются сваи, дом вывешивается, под него заводится брус или швеллер, который опирается на сваи, дом опускается на этот новый фундамент. Картинка 1.

Торчащие из под дома элементы закрываются доской - "аля завалинка".

В последнее время из-за дороговизны швеллера и древесины, я разработал метод "балкончики". Применяю для относительно легких домов.-картинка 2

суть метода - включение в работу балок обвязки, как по периметру так и внутренних, половых, при условии их целостности. Швеллер используется не целиком а по 50-60-70 см. Допустим черметный. Длинные куски там редкость. От смещения внутрь работает глухарь или 2 закрученые в балки дома. Дерево хорошо работает на осевое сжатие вдоль волокон. Пусть работает. Это дает экономию швеллера 3-5 м на пару свай - это от 3 до 8 тр на пару. Обычно на средний домик используется 10-14 свай. Те-от 15 до 56 тр экономии.

Картинка 3. Вверху традиционный метод, внизу мой.  Зеленым балка.

Кино про применение метода "балкончики"под названием "За секунду до катастрофы". Домик еще держался, буквально, "на честном слове". Снял на камеру Сони ХД Гандикам, монтировал в Сони Вегас, закадровый голос мой. Сейчас метод немного изменен. Балкончики варю отдельно и потом просто одеваю на сваи и проворачиваю под дом. Меньшая пожароопасность, удобнее работать, лучше все проваривается, можно варить и покрасить в мастерской, а на месте только установить - сокращается время командировки. Практически одни плюсы. 

При подъеме дома по периметру он лишается внутренних опор половых балок, если они на тот момент функционировали. Появляется "батут". Чтобы его устранить, приходится разбирать часть пола рядом с внутренними балками и устанавливать сваю с балкончиком там. Моя маленькая установочка это позволяет.Потом все обратно собирается.

ПС. Балкончики надо применять осторожно. Ремонтируем легкие домики. Фото 4.Каркасно-щитовые и небольшие срубы.  Тяжелые дома лечатся по-другому. Об этом в следующих постах.