Плюсы и минусы новостройки
С юридической точки зрения, первичное жильё — это помещение, у которого пока нет собственника и регистрации в Росреестре как объекта недвижимости (часто потому, что оно находится в строящемся доме). Оно может приобретаться по договору о долевом участии или по соглашению жилищно-строительного кооператива.
Новостройка плюсы
1 Стоимость.
2 Они новые.
3. Свобода от обременений. Новостройкой никто не владел, все документы «чистые», и сделку с ней вряд ли кто-то сможет оспорить после того, как вы проведёте оплату.
4. Проще оформить ипотеку.
Квартиры просторнее.
Современная архитектура.
Красивые дворы
Есть парковки.
Проще сделать ремонт.
Их проще выбирать.
Сделка проходит легко.
Можно подружиться с соседями.
Новостройка минусы
Ожидание. Чаще всего в новостройку нельзя заехать сразу после покупки: нужно будет дождаться окончания строительства дома, сделать ремонт и лишь потом переезжать.
Застройщик может затянуть срок сдачи дома.
Риск потерять вложения.
Отладка работы коммуникаций и риск несоблюдения строительных норм.
Большие затраты на ремонт.
Неуютные дворы.
Шум от ремонта.
Неразвитая инфраструктура и плохая транспортная доступность.
Проблемы с парковками.
Нельзя сразу прописаться.
Риск плохой проработки проекта.